Morar
Morar em Grajaú
Localizado na Zona Norte do Rio de Janeiro, mais precisamente na subprefeitura da Grande Tijuca, o Grajaú é um pequeno e bucólico bairro, muito querido por seus moradores de décadas, repleto de ruas arborizadas e silenciosas e com muita natureza ao seu redor.
O bairro faz fronteira, em seus limites, com os vizinhos Andaraí, Alto da Boa Vista, Engenho Novo, Lins de Vasconcelos, Tijuca e Vila Isabel, além de ter uma ligação direta com Jacarepaguá.
“O que é mais gosto no bairro é o acesso a boas opções de lazer para crianças, incluindo as praças Edmundo Rego, Nobel e a pracinha da Rua Olegarinha. Também gosto muito das casas antigas e dos bares e restaurantes da região”, conta a servidora pública Natália de Castro, que mora no Grajaú desde 2012.
Custo & Valores
Quanto custa morar em Grajaú?
O valor médio do aluguel em Grajaú é de R$ 2 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 559 mil.
Considerado um bairro de classe média, o Grajaú tem alguns prédios de alto padrão, em especial nas suas áreas mais nobres, como a que fica próximas do Grajaú Country Clube e da Avenida Engenheiro Richard, por exemplo. Mas, no geral, o bairro conta com outros prédios menores e mais antigos e com muitas casas.
O custo de vida do bairro acompanha o que se encontra na região da Grande Tijuca, que é mais baixo se comparado a bairros nobres da Zona Sul, porém mais alto que a maioria dos bairros mais de subúrbio na Zona Norte do Rio de Janeiro.
“O bairro acompanhou a alta geral que começou uns quinze anos atrás. Mas recentemente me parece ter opções mais acessíveis de imóveis”, conta Natália de Castro, que mora em um imóvel próprio.
Valores nessa região variam entre: R$ 900 a R$ 8.000
Menor preço de apartamento para alugar em GrajaúValores nessa região variam entre: R$ 170.000 a R$ 2.610.000
Menor preço de apartamento para comprar em Grajaú
Segurança
O bairro Grajaú é perigoso?
O bairro Grajaú pode ser considerado um bairro muito seguro, com 100% das avaliações de moradores afirmando que é uma região segura. Além disso, 78% dos avaliadores afirmaram que o bairro possui ruas bem iluminadas e 80% avaliaram não ter risco de alagamentos.
Condomínios em Grajaú
Condomínio Edifício Paulina
R. Mearim
Condomínio Edifício BAND. BART. BUENO da SILVA
Rua Grajaú, 96 - Grajau, Rio de Janeiro - Rj, Brasil
Condomínio em Rua Mearim, 56 - Grajau, Rio de Janeiro - Rj, Brasil, 56
Rua Mearim, 56 - Grajau, Rio de Janeiro - Rj, Brasil
Condomínio em Rua Araxá, 327
Rua Araxá
Condomínio Margarida Rosa
R. Grajaú
Condomínio em Rua Grajaú, 99
Rua Grajaú
Condomínio Belmonte Grajaú
Rua Grajaú
Condomínio em Rua Mearim, 69
Rua Mearim
Condomínio Edifício Piloto
R. Grajaú
Condomínio Edifício Ipes
Rua Araxá
Condomínio Grajaú
R. Mearim
Condomínio Edifício Domus Polaris
Rua Gurupi
Condomínio Grajau
R. Gurupi
Condomínio Edifício Philippe
R. Borda do Mato
Condomínio Residential Space
Rua Grajaú
Condomínio Phelippe
Rua Borda do Mato
Condomínio em Rua Borda do Mato, 76
Rua Borda do Mato
Moradores
O que dizem moradores de Grajaú
Conheça as características do bairro Grajaú, segundo 20 moradores de lá
Elisa
trnquila
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Erika
Muito tranquilo, ambiente ótimo para crianças, animais. Pracinhas próximas, todos se conhecem.
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Carlos
O Grajaú e um dos bairros mais residenciais e arborizado do Rio. É praticamente dentro da floresta da Tijuca.
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Carlos
Bem próximo a minha casa está o comércio mais "forte" do bairro onde temos por exemplo 5 Farmácias, 6 Restaurentes, Supermercado, Padaria, Hortifruti, Cabine Policial e outras lojas, tudo localizado na Praça Verdun que fica a 300 metros de minha casa. Pontos d ...
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Luciana
Bairro tranquilo, com farto comércio próximo, bem servido de transporte público e próximo da natureza.
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5 de 12 depoimentos
Serviços
Serviços em Grajaú
O Grajaú é um bairro bem pequeno e residencial, com ruas muito calmas e arborizadas. E não conta, por exemplo, com um grande supermercado ou shoppings, apesar de os seus moradores terem essas opções a poucos minutos de distância nos bairros vizinhos de Vila Isabel e Andaraí.
Mesmo assim, o Grajaú é muito bem servido de pequenos comércios e serviços que atendem perfeitamente quem mora na região.
“Há bastante opções de comércio de bairro, como hortifrutis, farmácias e lojas de utilidades domésticas. Para compras de mercado há algumas opções de mercados pequenos, que acabam sendo um pouco mais caros, mas o supermercado mais próximo, que fica no Andaraí, é muito próximo e é lá onde eu costumo fazer compras maiores”, conta a moradora Natália de Castro.
Transporte
Transporte e mobilidade em Grajaú
O bairro do Grajaú possui uma quantidade de transporte público satisfatória para seus moradores se deslocarem para outros pontos da cidade.
O movimento dos ônibus acontece especialmente em suas vias principais, como as ruas Visconde de Santa Isabel, que vem de Vila Isabel, e Teodoro da Silva, que sai para o mesmo bairro vizinho. Assim como a Avenida Engenheiro Richard, que tem mão dupla tanto para entrar quanto para sair na mesma direção.
Completando as principais vias de deslocamento pelo bairro e contato com regiões vizinhas, a Rua Barão do Bom Retiro, que é perpendicular às duas ruas e à avenida citadas, cruza o bairro vinda, na mão do trânsito, do vizinho Andaraí e que liga o Grajaú à região do Engenho Novo e do Méier.
Outro ponto de ligação importante com outras regiões da cidade é a Autoestrada Grajaú-Jacarepagua, que conecta o bairro com a Zona Oeste. Seu nome oficial é Avenida Menezes Cortes, uma via de mão dupla que corta a Serra dos Pretos-Forros em direção a Jacarepaguá.
Educação
Educação em Grajaú
Apesar de pequeno, o Grajaú tem uma boa oferta de escolas, desde creches e instituições de Educação Infantil até locais que atendem adolescentes do Ensino Médio.
Além de algumas instituições particulares, o bairro conta com escolas públicas como as municipais Professor Lourenço Filho e Duque de Caxias. E também com o Colégio Estadual Francisco Campos.
"Há muitas opções de escolas particulares, com valores variados, e algumas públicas. Há boas creches públicas, apesar da escassez de vagas no município do Rio de Janeiro como um todo. Mesmo assim, minha filha estudou em uma delas. E agora estuda em uma boa escola municipal também, que fica pertinho, no bairro vizinho do Andaraí”, conta a servidora pública Natália de Castro.
Pontos de Interesse
Pontos de interesse próximos a imóveis disponíveis no bairro Grajaú
Estilo de vida
Estilo de vida em Grajaú
Apesar de contar com algumas ruas e avenidas mais movimentadas em termos de trânsito, o Grajaú é um bairro que nem de perto lembra a agitação da vizinha Tijuca. Por isso, tem um ritmo um pouco mais lento e tranquilo.
O bairro tem pequenas ruas, muito arborizadas, pracinhas e ótimas opções de bares e restaurantes, alguns muito tradicionais e conhecidos por cariocas de diversos outros pontos da cidade.
“Na Praça Edmundo Rêgo acontecem feiras regulares com diversos expositores e atrações musicais. Além de uma feira orgânica semanal e uma das festas juninas mais tradicionais da cidade, a FEJUG. A praça também é palco de diversos blocos de Carnaval organizados no bairro. E todos os domingos e feriados tem suas ruas do entorno fechadas para lazer”, conta a moradora Natália de Castro.
Dois tradicionais clubes também são muito frequentados pelos moradores em seus momentos de lazer: o Grajaú Country Club e o Grajaú Tênis Clube.
Natureza
Natureza em Grajaú
A proximidade e o contato com a natureza estão entre os principais atrativos para quem mora no Grajaú. O bairro tem a maior parte de suas ruas muito arborizadas, que além de promoverem muita sombra ainda trazem consigo o som de diversos tipos de pássaros, e conta com boas praças para crianças, como Edmundo Rego e a Nobel.
Além disso, o Parque Estadual do Grajaú, localizado dentro do bairro e implementado em 1978, como uma reserva ambiental, é a principal alternativa dos moradores para quem gosta de um bom lazer ao ar livre e próximo da natureza.
Com cerca de 550 mil m², o parque faz divisa com Floresta da Tijuca e separa o Grajaú da Baixada de Jacarepaguá.
“No Grajaú é possível ter muito contato com a natureza, com o Parque Estadual do Grajaú, as trilhas e as cachoeiras da Pedra do Grajaú e as ruas arborizadas com seus sons de pássaros”, diz a moradora Natália de Castro.
História
História de Grajaú
Em comparação com várias regiões do Rio de Janeiro, o Grajaú é um bairro jovem. Foi planejado no início do Século XX, em um lugar chamado de Vale dos Elefantes, aos pés do Maciço da Tijuca.
O Grajaú foi fundado a partir de dois grandes loteamentos, pelas mãos do banqueiro e industrial Antônio Eugênio Richard Júnior, que projetou e construiu o bairro e que viria a dar nome à principal avenida da região.
O bairro leva o nome da cidade maranhense de Grajaú, onde nasceu Antônio Eugênio Richard Júnior. E vários dos logradouros do bairro foram batizados com nomes de rios e cidades do Maranhão - como as ruas Mearim, Itabaiana e Gurupi. Já outras levam nomes de localidades de Minas Gerais - como as ruas Juiz de Fora, Araxá e Uberaba, uma vez que a expansão do bairro contou com o trabalho de engenheiros mineiros.
Pontos importantes foram criados logo no s primeiros anos dessa expansão, como o Grajaú Tênis Clube (1925) e a Igreja Matriz de Nossa Senhora do Perpétuo Socorro (1931).
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