A pandemia do novo coronavírus afetou a vida de muita gente e trouxe inúmeras dificuldades financeiras para os brasileiros. Uma delas foi o reajuste de 30% no aluguel, ocasionado pelo aumento do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP – M), que em 2020 alcançou a marca de 23,14%, o maior número desde 2002.
Isso fez com que muitos inquilinos buscassem imóveis mais adequados aos seus bolsos. Mas, a busca por um aluguel mais barato nem sempre é fácil. Principalmente em grandes cidades como São Paulo, por exemplo. Até porque, tem fatores como segurança, localização, proximidade com centros, supermercados, farmácias e hospitais. A seguir veja algumas dicas que podem te ajudar na procura:
Navegue pelo conteúdo:
- Localização do imóvel
- Considere o valor do condomínio
- Divida o aluguel com alguém
- Aluguel barato não é sinônimo de menor gasto
- Depósito caução
- Custo de vida
- Transporte
- Sem vaga na garagem
- Roupa suja
- Quanto gastar no aluguel?
- Encontre o seu aluguel barato no QuintoAndar
Localização do imóvel
Um dos principais fatores que influenciam no valor de uma locação é a localização do imóvel. Nas principais cidades do país, por exemplo, o preço de um aluguel pode flutuar de um bairro para outro.
Portanto, casas e apartamentos localizados em regiões centrais ou bairros nobres costumam ser mais valorizados e o aluguel acaba saindo mais caro. Mas, se você quiser pesquisar mesmo assim, tem algumas opções.
Por exemplo: Se você procurar no Morumbi, vai encontrar aluguel a partir de R$ 1.658. Agora, se você pesquisar na Vila Andrade, bairro que é quase uma continuidade do Morumbi, o valor já cai para R$ 1000, em média.
Considere o valor do condomínio
Se você ainda não decidiu se quer alugar uma casa ou apartamento, é importante levar em conta o quanto o valor do condomínio irá afetar suas finanças. Isso porque, o orçamento de quem mora em apartamento deve cobrir o aluguel do imóvel e o valor do condomínio. Por isso, é imprescindível avaliar o impacto do condomínio na sua renda antes de alugar um imóvel.
Divida o aluguel com alguém
Essa é uma dica válida, principalmente para os solteiros. Seja um amigo ou familiar, dividir o aluguel com alguém pode ser uma ótima opção para quem quer economizar e não ficar no vermelho no final do mês, já que os gastos com moradia compõem a maior parte do orçamento de muita gente.
Agora que você já conhece como buscar o imóvel ideal que cabe bem no seu bolso é hora de se perguntar: Mas será que esse lugar, realmente, será um bom negócio? Por isso, é importante sempre sempre colocar todos os gastos na ponta do lápis. Especialmente se você tem um orçamento apertado. Planejamento financeiro é a alma do negócio, principalmente se você for começar a morar sozinho agora.
Aluguel barato não é sinônimo de menor gasto
Listamos algumas coisas que você deve levar em consideração ao alugar um novo imóvel. São dicas de economia que podem, no final das contas, te ajudar a tomar uma decisão mais assertiva sobre o seu próximo lar. Afinal de contas, um aluguel barato pode ser uma vantagem, mas o valor que você paga pela locação não é o seu único gasto fixo.
Depósito caução
Antes de mais nada, é sempre bom lembrar que, assim como o fiador de aluguel, o depósito caução é coisa do passado. O QuintoAndar, imobiliária digital que aluga um imóvel a cada 5 minutos, não necessita desses recursos antigos do mercado. Por meio de uma uma análise de crédito muito mais eficiente, é possível alugar um imóvel sem precisar arcar com mais despesas.
No caso do depósito caução, por exemplo, um inquilino deve ter em mãos uma quantia de até três vezes o valor do aluguel, logo na assinatura do contrato. Ou seja, se você está de olho num imóvel com aluguel de R$ 3 mil, teria que desembolsar nada menos que R$ 9 mil, à vista, na assinatura do contrato de aluguel. Por isso, o aluguel no QuintoAndar é a maneira mais econômica de encontrar o seu lar, sem desembolsar além do necessário.
Custo de vida
Procure avaliar bem as opções de comércio e serviços nos arredores do imóvel que você quer alugar. Muitas vezes, pode haver um aumento nas suas despesas só pelo fato de o supermercado mais próximo ser mais caro do que aquele no qual você já tem costume de comprar. Ou seja, pode ser o caso de pagar mais barato o aluguel, mas, em troca, ter um orçamento encarecido por conta das despesas.
Transporte
O aluguel do imóvel que você achou tem um valor pra lá de atraente. Mas vale a pena ver se a localização pode significar um custo maior, a longo prazo. Considere se você precisa gastar mais dinheiro em deslocamentos frequentes, seja para o trabalho ou pra outros compromissos. Por tanto, dedique um tempo pra colocar as suas despesas diárias com transporte no papel e compare com o local onde pretende buscar uma casa para alugar ou apartamento.
Sem vaga na garagem
Se você tem um carro, é importante dar uma olhada nas opções de estacionamento do local onde está pensando em morar. Caso o imóvel não tenha uma vaga, procure saber se você precisará pagar, ou não, por um lugar para estacionar. Do contrário, você vai pagar um aluguel barato, mas pode ter uma despesa extra para guardar seu carro.
Lembrando que mesmo que a vizinhança tenha uma boa oferta de vagas, é sempre um risco deixar o carro na rua, não só por conta de roubos e arrombamentos, mas também pela ação do tempo sobre o veículo.
Roupa suja
Se você está alugando uma casa e tem uma máquina de lavar roupas, esse não é um problema pra você. O mesmo vale para quem aluga um apartamento com uma boa área de serviço.
Porém, se você está em busca de uma kitnet para alugar, por exemplo, onde não tem espaço para uma máquina de lavar e muito menos para colocar as roupas para secar, vale a pena conferir se o prédio tem uma lavanderia no local. Ou se você terá que buscar um local na vizinhança para lavar suas roupas. Neste caso, você pode descobrir um custo extra inesperado para o seu dia a dia.
Quanto gastar no aluguel?
Na nossa série Papo de Elevador você vai entender quanto da sua renda mensal deve ser destinado para pagar o aluguel, você encontra dicas úteis para ajudá-lo a encontrar o equilíbrio ideal entre suas despesas de moradia e outras obrigações financeiras. Se você quer estar preparado para tomar decisões financeiras sábias e equilibradas quando se trata de aluguel, não deixei de assistir!
Encontre o seu aluguel barato no QuintoAndar
O QuintoAndar possui inúmeras opções de imóveis com aluguéis acessíveis e que cabem no seu bolso. Ao acessar o nosso site, é possível fazer uma busca detalhada de apartamentos e casas que estejam de acordo com suas preferências.
Se você sabe quanto quer pagar, aproveite a opção de “valor total” e coloque ali o seu orçamento. Ela fica disponível após uma busca inicial no QuintoAndar, no botão “Filtrar”.
Outra facilidade: você consegue acessar o site do QuintoAndar de diferentes dispositivos ou por meio do nosso aplicativo, o que tornará a sua procura ainda mais fácil e rápida.
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