Uma decisão essencial para quem investe em imóveis e tem o objetivo de gerar renda por meio dos aluguéis, ou mesmo vendê-los, é a escolha de uma imobiliária.
Afinal, esse relacionamento pode culminar tanto em uma parceria agradável e rentável para ambos como numa experiência burocrática e nada transparente.
Para fazer uma boa escolha, é essencial avaliar uma série de atributos. Alguns deles, como transparência, agilidade e credibilidade, são universais e servem para qualquer investidor. Outros dependerão diretamente do objetivo e do perfil do investidor e também das características da propriedade.
Para facilitar sua tomada de decisão, separamos os principais pontos para observar sobre como escolher uma imobiliária para rentabilizar seu imóvel.
Navegue pelo conteúdo:
- Credibilidade no mercado
- Transparência e agilidade
- Exposição e capilaridade
- Garantias e serviços oferecidos
- Taxas e performance
- Já conhece o QuintoAndar?
Credibilidade no mercado
Avaliar a reputação e as boas práticas de uma imobiliária é requisito essencial antes de alugar um imóvel. Afinal, ninguém quer se ver em meio a práticas ineficientes, processos lentos e, pior ainda, problemas jurídicos e contratuais.
O mais básico de tudo é verificar se a imobiliária e seus corretores possuem registro em conselhos de classe, como o Creci e o Cofeci. Isso, contudo, não basta.
É importante buscar referências, tanto de conhecidos que já foram clientes, como em buscas pela internet.
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Em um meio digital, observar características como um bom site, redes sociais ativas e com bom engajamento também são indícios importantes de que se trata de um negócio sólido.
Avaliações em portais como o Reclame Aqui, onde o QuintoAndar é avaliado como “ótimo”, também servem de referência e podem trazer questões a serem esclarecidas.
Além disso, como imobiliárias tradicionais costumam ser mais regionais, apostar em uma plataforma digital consolidada, com presença massiva em várias cidades, é uma garantia a mais da lisura dos processos e da estrutura para resolver eventuais problemas.
Transparência e agilidade
Ninguém merece ter dor de cabeça com questões burocráticas na hora de alugar seus imóveis, certo? Bem, esse tipo de problemas pode ser evitado aderindo a um parceiro que preze pela transparência e agilidade na hora de firmar seus contratos.
No QuintoAndar, por exemplo, além de uma análise rigorosa de crédito do inquilino, os contratos já são padronizados, o que evita complicações específicas. Além disso, o proprietário conta com toda uma assessoria para oferecer suporte jurídico.
O processo também é rápido, podendo durar menos de uma semana, do aceite da proposta até o fechamento do contrato – assim como aconteceu com Juliana. As informações são claras e chegam de maneira direta, evitando que o negócio se perca em meio a pequenas burocracias.
Exposição e capilaridade
Ter uma boa visibilidade é essencial para conseguir interessados em se tornar inquilinos e, naturalmente, alugar o imóvel rápido e por um bom preço.
Atualmente, ter uma forte presença digital, com uma boa experiência do usuário, fotos profissionais e atrativas, além de mapas e catálogos completos sobre o imóvel e a possibilidade de fazer tudo por meio de um aplicativo é essencial para fechar um bom negócio rápido.
Além disso, plataformas maiores e mais intuitivas tendem a atrair um alto número de clientes, mesmo aqueles que estão em fases anteriores, da curiosidade.
Outra característica interessante é a capilaridade da equipe de corretores. No QuintoAndar, por exemplo, é possível visitar imóveis em diversas localidades e marcar com diversos corretores nos horários em que for mais conveniente.
Garantias e serviços oferecidos
Algumas vantagens oferecidas por imobiliárias podem tornar o processo de rentabilizar um imóvel mais vantajoso e menos arriscado.
O QuintoAndar, por exemplo, oferece aos proprietários que optam pela administração completa a garantia do pagamento do aluguel todo dia 12, mesmo em caso de inadimplência do inquilino.
Além disso, a plataforma disponibiliza um suporte completo para facilitar a administração e a locação de imóveis, bem como métodos para precificar bem um aluguel e diminuir a vacância.
Taxas e performance
O serviço de intermediar a relação entre proprietário e inquilino, naturalmente, tem um custo. Por isso, antes de fechar negócio com uma imobiliária, é essencial observar quais serão as taxas cobradas e como elas vão incidir. O primeiro aluguel é da imobiliária? Há uma cobrança mensal?
Claro, isso não significa que você deve escolher sempre a com menor taxa, afinal, às vezes o barato sai caro. O ideal é verificar se a cobrança é condizente com a qualidade do serviço e a segurança oferecidos.
Por outro lado, pesquisar sobre a performance da imobiliária, com dados como o tempo médio em que o imóvel fica disponível, pode ser determinante, a fim de evitar prejuízos e gastos desnecessários com o imóvel vazio.
E você sabia que, no QuintoAndar, um contrato de aluguel é fechado a cada 4 minutos? Além disso, é a única plataforma que integra dados de aluguel para identificar potencial de rentabilidade de imóveis anunciados para investidores.
Já conhece o QuintoAndar?
Se você está em dúvida a respeito da melhor imobiliária para seus imóveis, provavelmente não está satisfeito com alternativas tradicionais, mais lentas e burocráticas.
O QuintoAndar é uma plataforma ágil, transparente e que proporciona uma experiência simples e intuitiva tanto para proprietários investidores como para inquilinos.
Isso se soma à maior exposição e capilaridade do país, além de um excelente cuidado em alugar e vender o imóvel rápido e pelo melhor valor possível.
