A capital do Rio Grande do Sul é rica em história e cultura. Justamente por isso, proporciona excelentes índices de qualidade de vida aos moradores. Nesse sentido, antes de escolher uma região na cidade para chamar de lar, é importante verificar o valor do m2 em Porto Alegre por bairro.
Listamos o valor médio do aluguel por metro quadrado em 10 dos principais bairros de Porto Alegre. As informações precisas e atualizadas do mercado imobiliário são do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb do mês de fevereiro de 2025.
Então, se você quer conhecer o panorama da cidade para facilitar a tomada de decisão na hora de escolher seu novo lar, continue a leitura e saiba mais!
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- Valor do m2 em Porto Alegre por bairro
- Valor do m2 em Porto Alegre por tipo de imóvel
- 1 quarto (45m²)
- 2 quartos (80m²)
- 3 quartos e 1 vaga (120m²)
- Valor do m2 em Porto Alegre por bairro: conheça as regiões mais caras da capital gaúcha
- 1. Mont’Serrat
- Conheça a região
- 2. Boa Vista
- More em um dos melhores bairros de Porto Alegre
- 3. Três Figueiras
- Encontre seu novo lar em Três Figueiras
- 4. Petrópolis
- Uma nova vida te espera em Petrópolis
- 5. Rio Branco
- Tudo o que você precisa em Rio Branco
- 6. Bela Vista
- Encontre seu novo lar em Bela Vista
- 7. Moinhos de Vento
- Mude de vida no bairro Moinhos de Vento
- 8. Chácara das Pedras
- Seu novo lar pode estar em Chácara das Pedras
- 9. Jardim Salso
- Vasculhe as opções no bairro Jardim Salso
- 10. Vila Ipiranga
- Veja as vantagens da Vila Ipiranga
- Encontre a casa dos seus sonhos em PoA com o QuintoAndar
Leia também: QuintoAndar desvenda 7 mitos e verdades da moradia no Brasil
Valor do m2 em Porto Alegre por bairro
Com uma população de 1.332.845 moradores, de acordo com o Censo de 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Porto Alegre é uma cidade altamente desenvolvida.
Ou seja, com um Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) de 0.805, a cidade está entre as 30 mais desenvolvidas do país para quem quer viver bem. Além disso, segurança também é um ponto forte da região. De acordo com o Anuário 2023 Cidades Mais Seguras do Brasil©, Porto Alegre é a 8° cidade mais segura do Brasil entre os municípios com mais de 1 milhão de habitantes.
Assim, infraestrutura, segurança, opções de lazer que incluem belas praias, comércios e serviços 24h por dia fazem parte da rotina dos moradores da capital gaúcha. É isso que também atrai pessoas interessadas em morar no local.
Para o segundo caso, o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb pode ser uma excelente ferramente para escolher a casa ou apartamento que mais combina com o seu estilo de vida!
Afinal, o QuintoAndar divulga dados atualizados do mercado imobiliário todos os meses para auxiliar inquilinos e proprietários que querem alugar um imóvel nas principais cidades do Brasil, como Porto Alegre, por exemplo.
Nesse sentido, em fevereiro de 2025, o valor médio do médio do metro quadrado para alugar um imóvel em Porto Alegre foi de R$ 38,18 m2.
O valor representa um crescimento de 1,71% na variação do mês, além de alta de 14,95% na variação acumulada em 12 meses.
Valor do m2 em Porto Alegre por tipo de imóvel
Agora que você já sabe o valor médio para alugar um imóvel em Porto Alegre, atente-se para outra informação: o custo também varia de acordo com o número de quartos disponíveis no imóvel escolhido.
Veja abaixo os valores referentes ao mês de fevereiro de 2025:
- 1 quarto: R$ 43,07/m2
- 2 quartos: R$ 36,06/m2
- 3 quartos: R$ 35,98/m2
Esse foi o valor apontado pela pesquisa para esses padrões de apartamento:
1 quarto (45m²)
- Valor: R$ 1.060 – 1.140
- Com vaga de garagem: R$ 1.330 – 1.430
- Com mobília: R$ 1.360 – 1.480
2 quartos (80m²)
- Valor: R$ 1.510 – 1.630
- Com vaga de garagem: R$ 1.890 – 2.050
- Com mobília: R$ 1.950 – 2.110
3 quartos e 1 vaga (120m²)
- Valor: R$ 2.040 – 2.200
- Com 2 vagas de garagem: R$ 2.180 – 2.360
- Com mobília e 1 vaga: R$ 2.630 – 2.850
Valor do m2 em Porto Alegre por bairro: conheça as regiões mais caras da capital gaúcha
O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb elencou os 10 bairros mais caros de Porto Alegre. Veja abaixo o valor médio do metro quadrado em cada uma dessas localizações e confira as vantagens de morar em uma das principais capitais brasileiras.
| Posição no ranking | Bairro em Porto Alegre | Valor médio do m2 para aluguel |
| 1° | Mont’Serrat | R$ 62,9 |
| 2° | Boa Vista | R$ 58,5 |
| 3° | Três Figueiras | R$ 58,4 |
| 4° | Petrópolis | R$ 51,1 |
| 5° | Rio Branco | R$ 50,9 |
| 6° | Bela Vista | R$ 50,5 |
| 7° | Moinho de Vento | R$ 48,0 |
| 8° | Chácara das Pedras | R$ 47,9 |
| 9° | Jardim Salso | R$ 47,7 |
| 10° | Vila Ipiranga | R$ 46,3 |
Agora, veja como é morar em cada um desses bairros!
Saiba mais: Conheça as principais praias de Porto Alegre e saiba o que a orla do Guaíba tem a oferecer
1. Mont’Serrat
Diretamente do Centro de Porto Alegre, Mont’Serrat chama a atenção pelas ruas arborizadas, avenidas largas e ares sofisticados de uma região que mescla imóveis residenciais e comércios para atender à população.
Conheça a região
Que tal descobrir como é morar no bairro Mont’Serrat? Para começar, clique aqui para visualizar os imóveis disponíveis para alugar na região ou veja algumas opções selecionadas abaixo.
2. Boa Vista
O bairro Boa Vista é um local charmoso que oferece segurança, conforto e ótima estrutura para garantir bem-estar e qualidade de vida.
More em um dos melhores bairros de Porto Alegre
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3. Três Figueiras
Localizado na Zona Norte, o bairro Três Figueiras é uma das regiões mais nobres de Porto Alegre. Justamente por isso, costuma ganhar a preferência de muitos moradores que desejam investir em qualidade de vida na capital gaúcha. Afinal, a região é marcada por vários imóveis de alto padrão e de luxo.
As ruas arborizadas e as construções modernas ficam ainda mais atraentes com a tranquilidade e segurança geral do bairro, que também proporciona fácil acesso a comércios e serviços.
Encontre seu novo lar em Três Figueiras
Agora que você já sabe que o bairro Três Figueiras é um dos principais de Porto Alegre, que tal conferir os imóveis para alugar na região? Clique aqui para visualizar todas as opções ou veja alguns imóveis selecionados abaixo.
4. Petrópolis
As ruas tranquilas e arborizadas de Petrópolis são algumas das principais vantagens desse bairro nobre localizado na Zona Norte de Porto Alegre. Além disso, os moradores da região também conseguem tudo o que precisam para facilitar a rotina por perto, sem a necessidade de enfrentar longos deslocamentos.
Combinadas, essas vantagens tornam Petrópolis um dos melhores bairros para morar na capital gaúcha.
Uma nova vida te espera em Petrópolis
Quer saber mais sobre o bairro? Então confira os imóveis disponíveis para alugar em Petrópolis ou veja algumas opções selecionadas abaixo.
5. Rio Branco
Se você procura tradição, diversas atrações e opções de lazer de como teatros, cinema e parques a poucos quilômetros de casa, pode gostar de morar no bairro Rio Branco, uma das regiões nobres de Porto Alegre.
Tudo o que você precisa em Rio Branco
Quem está procurando um novo bairro para chamar de lar pode encontrar tudo o que precisa em Rio Branco. Assim, clique aqui para acessar os imóveis disponíveis para alugar na região ou veja algumas opções selecionadas abaixo.
6. Bela Vista
O Bela Vista é conhecido por suas praças arborizadas e atmosfera agradável. A Praça da Encol é popular para esportes e atividades sociais, enquanto a Praça Gustavo Langsch é especialmente bonita no outono. A Praça Bela Vista, com sua caixa d’água icônica, é um local favorito para passeios com pets.
Encontre seu novo lar em Bela Vista
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7. Moinhos de Vento
Localizado na zona central de Porto Alegre, Moinhos de Vento é um dos bairros mais nobres e procurados para morar na capital gaúcha. O alto padrão dos imóveis, que dividem espaço com os casarões e construções tradicionais da época da formação do bairro, proporcionam um dos melhores índices de qualidade de vida em Porto Alegre.
Mude de vida no bairro Moinhos de Vento
Que tal conferir as opções de imóveis para alugar no bairro Moinhos de Vento, em Porto Alegre? É só clicar aqui para visualizar o mapa completo. Agora, se preferir, visualize algumas opções para comprar a seguir.
8. Chácara das Pedras
Chácara das Pedras, em Porto Alegre, faz divisa com bairros como Três Figueiras, Bom Jesus e Passo D’Areia. O local é conhecido pela excelente infraestrutura e proximidade de escolas, faculdades e áreas de lazer como o shopping Viva Open Mall.
Outra vantagem é a proximidade com o Parque Germânia. Assim, fica muito mais fácil recarregar as energias em contato com a natureza.
Seu novo lar pode estar em Chácara das Pedras
Avaliou o valor do m2 em Porto Alegre por bairro e quer encontrar o imóvel dos seus sonhos em Chácara das Pedras? Então clique aqui para explorar o mapa com todas as opções ou veja algumas selecionadas logo abaixo.
9. Jardim Salso
Se você busca um lugar onde é possível fazer quase tudo a pé, o bairro Jardim Salso é uma excelente escolha! Com áreas residenciais e comerciais, oferece tranquilidade, boa infraestrutura e acesso fácil a serviços, como supermercados, farmácias e restaurantes, além de praças, parques e opções de lazer. Tudo isso perto de universidades e centros médicos.
Vasculhe as opções no bairro Jardim Salso
Seu próximo lar pode estar em um dos principais bairros de Porto Alegre. Então, confira os imóveis disponíveis para alugar na região ou veja algumas opções selecionadas para comprar abaixo.
10. Vila Ipiranga
Morar na Vila Ipiranga significa ter várias praças ao redor, ideais para caminhadas e relaxamento. O Parque Vinte de Maio, com sua vasta área verde e lago, é um destaque encantador do bairro. A área é bem organizada, com fácil acesso e uma boa qualidade de vida.
Veja as vantagens da Vila Ipiranga
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Encontre a casa dos seus sonhos em PoA com o QuintoAndar
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