Investir no mercado imobiliário é uma das formas mais tradicionais e seguras de gerar renda ao longo do tempo, mas nem todo mundo sabe como ganhar dinheiro com imóveis.
Afinal, embora o ramo proporcione diversas opções para investidores, como aluguel, compra, venda e até mesmo consórcio, o mercado imobiliário ainda demanda muita atenção de quem deseja construir um patrimônio sólido. É nesse contexto que entender quais são os melhores caminhos pode fazer toda a diferença entre optar por um bom negócio ou acabar perdendo dinheiro.
Quer saber mais sobre o assunto? Então, seja você um investidor iniciante ou alguém já familiarizado com o setor, continue a leitura deste artigo para conferir 10 dicas de como ganhar dinheiro com imóveis e aproveitar esse potencial financeiro da melhor forma.
Navegue pelo conteúdo:
- Como ganhar dinheiro com imóveis?
- 1. Aluguel
- 2. Compra e venda de imóveis existentes
- 3. Compra e venda de terreno
- 4. Construção
- 5. Aluguel por temporada
- 6. Aluguel de imóveis comerciais
- 7. Aluguel para eventos
- 8. Consórcio de imóveis
- 9. Fundos imobiliários
- 10. Leilões
- Como gerar renda com imóveis?
- Como começar a ganhar dinheiro com imóveis?
- Como investir em imóveis com pouco dinheiro?
- Anuncie seu imóvel no QuintoAndar
Leia também: Como calcular a rentabilidade de um investimento em imóveis?
Como ganhar dinheiro com imóveis?
Ganhar dinheiro com imóveis não precisa ser tão desafiador quanto parece. Afinal, desde que você conheça as principais estratégias e saiba alinhá-las à sua realidade financeira e objetivos a médio e longo prazo, essa é uma atividade que pode resultar em um retorno financeiro bastante positivo.
Confira abaixo as 10 principais formas de transformar essa meta em realidade.
1. Aluguel
Se você está se perguntando como ganhar dinheiro com imóveis, fique sabendo que o aluguel é uma das maneiras mais populares de fazer isso.
Ao adquirir uma propriedade, seja ela uma casa ou apartamento, você pode alugá-la para terceiros e gerar uma renda mensal estável. Para isso, o primeiro passo é escolher o tipo de imóvel ideal para alugar considerando aspectos como localização, infraestrutura da região e até mesmo acessibilidade e comércios e serviços nas proximidades.
Imóveis bem localizados, por exemplo, atraem inquilinos com muito mais rapidez do que aqueles em regiões mais afastadas. Portanto, na hora de se planejar, leve este ponto em consideração.
2. Compra e venda de imóveis existentes
Outra maneira lucrativa de ganhar dinheiro no mercado imobiliário é por meio da compra e venda de imóveis existentes. Aqui, a estratégia é simples: comprar imóveis que precisam de reforma ou ajustes por um preço mais baixo e, após as melhorias, vendê-los por um valor maior.
Dessa forma, você conseguirá aproveitar a valorização e transformar o investimento em lucro.
Aliás, essa é uma prática muito comum em áreas onde os imóveis são subvalorizados, mas possuem potencial de crescimento. Por isso, a chave para ter sucesso nessa estratégia é analisar o mercado local com cuidado para identificar boas oportunidades.
Leia também: Qual o tempo médio para vender um imóvel? Veja como funciona e dicas para acelerar o processo
3. Compra e venda de terreno
Em seguida, investir na compra e venda de terrenos também é uma das estratégias para ganhar dinheiro com imóveis. Nesse caso, você adquire terrenos em áreas que apresentam potencial de valorização, seja por futuras obras de infraestrutura ou pela expansão urbana, e os vende diretamente para construtoras e imobiliárias.
4. Construção
Comprou um terreno e quer ainda mais lucro? Então, outra possibilidade é desenvolver um projeto de construção de casas ou apartamentos para venda. Entretanto, para que essa opção funcione, você precisará investir mais capital.
Com um bom planejamento de construção, você poderá obter um bom retorno financeiro. Isso acontece porque imóveis novos costumam ter maior demanda e valor de mercado do que imóveis usados.
Além disso, a construção permite que você controle cada etapa do projeto, que vai desde o design da propriedade até os materiais e mão de obra utilizados.
5. Aluguel por temporada
Se você tem – ou está pensando em comprar – um imóvel em uma cidade turística, o aluguel por temporada é uma opção interessante para aumentar os lucros de curto prazo com imóveis. Essa é uma estratégia mais viável para regiões turísticas devido a demanda por estadias curtas em determinadas épocas do ano.
Ao contrário do aluguel tradicional, o aluguel por temporada oferece a vantagem de cobrar valores mais altos durante os períodos de alta demanda, como feriados e eventos locais.
6. Aluguel de imóveis comerciais
O aluguel de imóveis comerciais é outra forma eficiente de ganhar dinheiro investindo no mercado imobiliário. Ou seja, espaços como lojas, escritórios e galpões industriais são altamente demandados por empresas. Isso é ainda mais válido se o imóvel estiver localizado em áreas urbanas.
De modo geral, esse tipo de imóvel geralmente oferece contratos de aluguel de longo prazo.
Além de garantir uma receita estável por mais tempo, esse tipo de aluguel também pode gerar um retorno mais elevado em relação ao aluguel residencial, já que as empresas tendem a pagar mais para garantir um espaço e localização adequados para as operações comerciais.
7. Aluguel para eventos
Se você tem – ou está pensando em adquirir – um espaço amplo que pode ser facilmente decorado, alugá-lo para eventos pode ser uma boa ideia! Casas e ambientes maiores podem ser usados para casamentos, festas ou até mesmo encontros de empresas. Dessa forma, essa é uma oportunidade para lucrar em curto prazo.
Essa é uma prática comum em grandes cidades e até mesmo regiões turísticas, onde há maior demanda de locações por temporadas para grandes eventos.
No entanto, para maximizar os lucros, é importante que a propriedade esteja bem conservada e que ofereça a infraestrutura adequada para atender às necessidades dos organizadores do evento, seja ele qual for.
8. Consórcio de imóveis
Se você está em busca de uma maneira de investir em imóveis sem a necessidade de um grande capital inicial, o consórcio pode ser a solução. Afinal, essa modalidade funciona como uma poupança coletiva onde os participantes pagam mensalidades e, eventualmente, são contemplados com o valor necessário para a compra de um imóvel.
Assim, depois de contemplado e com a carta de crédito em mãos, você pode vender a cota ou até mesmo alugar o imóvel adquirido.
Além disso, você também pode comprar cotas contempladas para vendê-las em seguida, comprar cotas em andamento e até mesmo fazer lances estratégicos para ser contemplado mais rapidamente.
Saiba mais: Entenda como funciona o consórcio de imóveis, tipos e vantagens de fazer
9. Fundos imobiliários
Quer investir no mercado imobiliário de forma indireta? Então, os fundos imobiliários são uma maneira de fazer investimentos no setor sem que seja necessário comprar um imóvel diretamente.
Funciona da seguinte maneira: ao adquirir cotas de um fundo, você passa a ter direito a uma parte dos rendimentos gerados pelos imóveis pertencentes ao fundo. Dessa forma, essa é uma boa modalidade para quem deseja diversificar os retornos financeiros e começar a ganhar dinheiro com imóveis sem precisar lidar com a administração direta dos bens.
10. Leilões
Por fim, participar de leilões de imóveis é outra estratégia de como ganhar dinheiro com imóveis. Afinal, como os imóveis disponíveis em leilão são vendidos a preços inferiores ao valor de mercado, essa é uma forma de adquirir propriedades por um valor mais acessível e, posteriormente, vendê-las com lucro.
Leia também: O que é imóvel de leilão e como funciona a compra?
Como gerar renda com imóveis?
Existem diversas formas de gerar renda com imóveis. De modo geral, você pode alugar, comprar e vender, investir em terrenos ou construir para venda.
Outras opções também incluem o aluguel por temporada ou para eventos, o consórcio de imóveis, a participação em fundos imobiliários e até a aquisição de propriedades com preços mais baixos em leilões para revenda.
Como começar a ganhar dinheiro com imóveis?
Em primeiro lugar, avalie o mercado local e identifique a melhor estratégia que melhor se adequa ao seu perfil. Afinal, o mercado imobiliário oferece diversas formas de investir e nem todas elas podem fazer sentido para seus objetivos a médio e longo prazo.
Por isso, avalie se o mais interessante é investir em aluguéis, em revendas, em construções ou até mesmo em fundos imobiliários. Para chegar a essa resposta, você deve:
- Definir seus objetivos financeiros: antes de qualquer investimento, entenda o que você espera ganhar. Seu objetivo é gerar renda passiva com aluguel ou obter lucro com a valorização de um imóvel? Essa resposta vai ajudar a direcionar suas escolhas;
- Avalie o mercado: a localização do imóvel influencia diretamente a valorização e o retorno financeiro. Por isso, escolha áreas em crescimento, regiões com boa infraestrutura e áreas com alta demanda por moradia ou comércio;
- Faça um bom planejamento financeiro: depois de definir sua estratégia, certifique-se de que você tem capital suficiente para cobrir não apenas a compra do imóvel, por exemplo, mas também os gastos adicionais. Aqui, o importante é que você sempre tenha dinheiro para investir e que não fique no vermelho.
Como investir em imóveis com pouco dinheiro?
Embora muitas pessoas acreditem que investir em imóveis requer grandes quantias em dinheiro, a verdade é existem diversas maneiras de fazer isso com pouco dinheiro. Entre as possibilidades para fazer isso acontecer, estão:
- Fundos imobiliários (FIIs): essa é uma das formas mais acessíveis de investir no mercado imobiliário. Afinal, não existe a necessidade de comprar um imóvel. Com os FIIs, você adquire cotas de um fundo que investe em diversas propriedades e recebe partes dos rendimentos;
- Consórcio: em vez de pagar uma entrada ou financiamento, você contribui mensalmente com um valor pré-determinado e, quando contemplado, pode utilizar o crédito para adquirir o imóvel ou até mesmo vender a cota;
- Leilões: se você tem pouco dinheiro, comprar imóveis em leilão pode ser uma boa ideia para adquirir propriedades bem abaixo do valor de mercado. Depois, é possível vendê-las e lucrar com o valor do negócio.
Anuncie seu imóvel no QuintoAndar
Agora que você sabe como ganhar dinheiro com imóveis, o que está esperando para fazer isso na maior plataforma de moradia da América Latina? O QuintoAndar simplifica o processo de compra ou aluguel de imóveis e conecta proprietários a compradores e inquilinos de maneira ágil, segura e transparente.
Além de uma gestão completa de todo o processo, quem compra ou aluga com o QuintoAndar garante cobertura em mais de 70 cidades brasileiras e pagamento em dia mesmo em caso de inadimplência do inquilino. Para anunciar, basta acessar o site do QuintoAndar, criar uma conta e seguir o passo a passo para cadastrar seu imóvel.
Depois disso, a plataforma faz todo o resto para te conectar a compradores e inquilinos de forma rápida e descomplicada. Aproveite!
