IPTU em Salvador: calendário de 2025, onde consultar e como emitir a 2ª via 2025

Na correria do dia a dia, esquecer o pagamento de uma conta ou outra é mais comum do que parece. E quando o assunto é o IPTU em Salvador, é sempre bom saber quais são os prazos para o pagamento. 

A prefeitura da capital do estado já divulgou o calendário para o pagamento do imposto e as regras relacionadas, como possíveis descontos, quem tem isenção, como emitir a segunda via do boleto e como regularizar pendências de anos anteriores. 

Quer saber mais sobre o assunto? Então, continue a leitura deste artigo. Vamos lá?!

Navegue pelo conteúdo:

• IPTU em Salvador
• Quando começa o pagamento do IPTU 2025 em Salvador?
• Calendário do IPTU 2025 em Salvador
• Como consultar o IPTU 2025 de Salvador?
• Como emitir a 2ª via do boleto do IPTU em Salvador?
• Como pagar o IPTU em Salvador?
• Como parcelar o IPTU em Salvador?
• Quem tem direito a isenção de IPTU em Salvador?
• Isenção de IPTU para idosos em Salvador
• Como conseguir desconto no IPTU 2025 de Salvador?
• Qual o valor do IPTU em Salvador?
• Como calcular o IPTU em Salvador?
• Meu IPTU está em atraso, o que fazer?
• Onde pagar o IPTU atrasado em Salvador?
• More em Salvador com o QuintoAndar

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Leia também: O que é IPTU? Saiba tudo sobre o Imposto Predial e Territorial Urbano

IPTU em Salvador

O Imposto Predial e Territorial Urbano, mais conhecido como IPTU, é um tributo cobrado pelas prefeituras dos municípios brasileiros. A cobrança incide sobre proprietários de imóveis ou terrenos localizados em áreas urbanas. 

De modo geral, o objetivo do IPTU é arrecadar recursos para financiar melhorias em infraestrutura, saúde, educação e outros serviços públicos de cada cidade. 

Quando começa o pagamento do IPTU 2025 em Salvador?

O pagamento do IPTU 2025 em Salvador começa em janeiro, logo no início do ano. Por isso, os proprietários de imóveis urbanos precisam se organizar para quitar a dívida dentro dos prazos estabelecidos pela prefeitura. 

Nesse sentido, quem optar pelo pagamento em cota única tem até o dia 5 de janeiro para fazer o pagamento. Entretanto, quem preferir parcelar a dívida pode começar a pagar o IPTU em fevereiro. 

Calendário do IPTU 2025 em Salvador

Os proprietários de imóveis em Salvador podem pagar o IPTU em uma parcela única ou mediante parcelamento do valor total. As parcelas começam a vencer no dia 5 de fevereiro e seguem até dezembro, totalizando 11 parcelas mensais.

Confira o calendário completo do IPTU 2025 em Salvador:

Lembre-se que pagar fora do prazo pode gerar multas e juros, além de impedir transações como venda, doação ou herança envolvendo o imóvel. 

Como consultar o IPTU 2025 de Salvador?

Os contribuintes que pagam o IPTU em Salvador podem consultar o imposto diretamente pelo site da Secretaria de Fazenda de Salvador (Sefaz-Salvador). 

Depois de acessar o portal, basta informar o número do imóvel ou CPF/CNPJ do proprietário para visualizar os débitos vinculados. Além disso, o sistema também permite emitir a segunda via do carnê de pagamento. 

Agora, quem prefere atendimento presencial pode se dirigir à prefeitura. Durante a visita, não se esqueça de levar documentos do imóvel e identificação pessoal para facilitar o atendimento. 

Como emitir a 2ª via do boleto do IPTU em Salvador?

Se você perdeu o carnê do IPTU em Salvador para o ano de 2025, ou então precisa de uma nova via para efetuar o pagamento, fique sabendo que a prefeitura disponibiliza meios digitais para emitir a 2ª via. 

Nesse sentido, siga esse passo a passo para emitir a sua 2ª via do boleto:

• Acesse o portal da Sefaz-Salvador clicando aqui;
• Clique em “Emissão da 2ª via DAM/IPTU;
• Insira as informações solicitadas, como inscrição do imóvel e o ano de referência (neste caso, 2025);
• Em seguida, o site irá gerar a guia automaticamente para download e impressão.

Como pagar o IPTU em Salvador?

Quem deseja pagar o IPTU em Salvador pode optar por três métodos de pagamento: boleto bancário, débito automático ou cartão de crédito. Para cada um dos casos, você deve:

• Boleto bancário: emitir pelo site da Sefaz-Salvador ou mediante recebimento do carnê físico;
• Débito automático: configurar diretamente no site da Sefaz-Salvador;
• Cartão de crédito: pagar pelo sistema Pague Fácil, também disponível no portal da Sefaz-Salvador.

Além disso, essas são as redes bancárias credenciadas: 

• Banco Bradesco S.A;
• Banco do Brasil S.A;
• Banco Cooperativo do Brasil S.A. (BANCOOB);
• Banco do Nordeste do Brasil S.A;
• Banco Mercantil do Brasil S.A;
• Banco Santander (Brasil) S.A;
• Caixa Econômica Federal e casas lotéricas.

Para efetuar o pagamento, o contribuinte deve optar entre a cota única (com vencimento em 5 de janeiro) ou parcelado em até 11 vezes. Entretanto, para parcelar, o valor mínimo de cada parcela deve ser de R$ 42,80.

Como parcelar o IPTU em Salvador?

É possível parcelar o IPTU em Salvador em até 11 vezes, onde as parcelas serão cobradas entre os meses de fevereiro a dezembro. Todavia, é necessário que o valor mínimo seja de R$ 42,80 por parcela. 

Caso o seu IPTU em Salvador se enquadre à essa regra, é possível parcelar via boleto bancário – emitido no site da Sefaz ou mediante recebimento do carnê -, ou por cartão de crédito, via plataforma Pague Fácil. 

Dessa forma, os proprietários de imóveis na capital do estado da Bahia podem pagar de forma digital por aplicativos bancários e internet banking, ou presencialmente nas redes credenciadas. 

Quem tem direito a isenção de IPTU em Salvador?

Existem algumas regras que definem quem tem direito a isenção de IPTU em Salvador. Assim, para ser elegível, é importante que essas regras sejam respeitadas:

• O imóvel deve ter um valor venal de até R$ 131.917,16;
• Imóveis localizados no Centro Histórico de Salvador – isenção válida por 10 anos;
• Imóveis cedidos ou locados para uso público ou religioso;
• Imóveis de propriedade pública ou municipal;
• Imóvel utilizados por entidades ou serviços específicos, como creches conveniadas com a prefeitura ou imóvel de representação diplomática, por exemplo;
• Imóveis integrados à Zona de Exploração Mineral (ZEM);
• Imóveis que pertencem a veteranos da Segunda Guerra Mundial.

Quem atende a um dos critérios listados acima deve procurar a Secretaria de Fazenda da capital e apresentar os documentos comprobatórios para solicitar a isenção.

Isenção de IPTU para idosos em Salvador

A Lei da cidade não prevê a isenção de IPTU para idosos em Salvador.

Embora alguns municípios concedam esse tipo de benefício para idosos, aposentados e pensionistas, a isenção depende das regras determinadas por cada cidade brasileira.

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Como conseguir desconto no IPTU 2025 de Salvador?

Os contribuintes do IPTU em Salvador podem conseguir desconto na cobrança de 2025. A única condição para garantir o benefício é optar pelo pagamento do imposto à vista, em cota única. 

Nesse caso, a cota única é liberada apenas no mês de janeiro com 7% de desconto. Após essa data, não será possível obter o desconto, mesmo que o imposto seja quitado integralmente. 

Qual o valor do IPTU em Salvador?

Assim como acontece em outros municípios, o IPTU em Salvador leva em consideração o valor venal do imóvel, que é avaliado pela prefeitura, e as alíquotas estabelecidas pela legislação municipal. 

Ou seja, cada imóvel terá um valor específico que leva em consideração fatores como:

• Valor de mercado: imóveis bem localizados, mais caros ou com boa infraestrutura possuem tributação mais elevada;
• Tipo de imóvel: terrenos, imóveis comerciais ou industriais podem ter alíquotas diferentes. 

Como calcular o IPTU em Salvador?

Agora que você já sabe que o cálculo do IPTU leva em consideração a alíquota estabelecida pelo município e o valor venal do imóvel, entenda a seguir como funciona para cada tipo de propriedade:

Terrenos

Em caso de terrenos, basta multiplicar o Valor Unitário Padrão (VUP) da propriedade pela área total do terreno e outros itens que estejam previstos na Lei.

Apartamentos

Em apartamentos, o valor venal é a soma dos produtos da área construída da unidade e a área de uso privativo. 

Edificações

Por fim, o valor venal das edificações é obtido por meio da soma dos produtos das áreas do terreno e da construção pelos fatores de correção e VUP do local. 

Para facilitar, aqui está a alíquota cobrada de acordo com o valor venal de imóveis residenciais e não residenciais em Salvador:

Meu IPTU está em atraso, o que fazer?

Se você perdeu o prazo e está com o IPTU em atraso em Salvador, aqui vai uma boa notícia: é possível regularizar a situação emitindo a 2ª via do boleto diretamente no site da Sefaz Salvador ou presencialmente nas prefeituras do bairro.

Entretanto, será aplicada uma multa de 0,33% por dia de atraso sobre o valor da parcela em aberto, sendo que o limite é de 10% do valor total do débito. 

É importante regularizar o pagamento o quanto antes para evitar o aumento dos encargos. Além disso, esse tipo de débito pode prejudicar transações de compra e venda, caso sejam necessárias. 

Onde pagar o IPTU atrasado em Salvador?

Se você está com o IPTU atrasado em Salvador, basta acessar o portal da Sefaz-Salvador para emitir a 2ª via do boleto. Nesse caso, você deve escolher a opção que se adequa à situa situação:

• IPTU tradicional;
• IPTU inscrito em dívida ativa; 
• ou boleto de parcelamento. 

Após informar o número de inscrição do imóvel e o ano do débito, o sistema disponibilizará a guia de pagamento. Assim, débitos atrasados podem ser quitados em cota única ou parcelados. Para parcelar, selecione a opção “Parcelamento” no site da Sefaz.

Os pagamentos podem ser feitos em agências bancárias, caixas eletrônicos, lotéricas ou via internet banking. Entretanto, é necessário optar por um banco credenciado pela prefeitura de Salvador. 

Leia também: IPTU atrasado: Guia completo para regularizar o pagamento do imposto sem complicação

More em Salvador com o QuintoAndar

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