Belo Horizonte é uma das melhores capitais para morar no Brasil. E não seria para menos: a região é referência em mobilidade urbana, desenvolvimento humano, educação, saúde e segurança. Nesse sentido, que tal conhecer alguns bairros bons e baratos para morar em BH?
Além da mistura de tradição, comodidade e bem-estar, a economia do município também proporciona diversas oportunidades aos moradores. Isso significa que existem diversas opções de casas e apartamentos para atender a todos os estilos de vida, necessidades e orçamentos.
Então, se você pensa em se mudar para a capital de Minas Gerais mas procura a melhor relação entre custo-benefício para viver bem, continue a leitura e explore as características de 5 bairros bons e baratos para morar em BH!
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- Bairros bons e baratos para morar em BH
- Valor dos bairros bons e baratos para morar em BH
- Valor do metro quadrado em BH por tipo de imóvel
- 1 quarto (45m²)
- 2 quartos (80m²)
- 3 quartos e 1 vaga (120m²)
- 1. Heliópolis
- Encontre seu novo lar em BH
- 2. Funcionários
- Conheça o bairro Funcionários
- 3. Havaí
- Veja as opções no bairro Havaí
- 4. Barro Preto
- Ficou mais fácil morar em BH
- 5. Estoril
- Encontre seu imóvel no bairro Estoril
- Encontre seu novo lar em um dos bairros bons e baratos para morar em BH
Leia também: Morar em Belo Horizonte: conheça a qualidade de vida da Capital Mineira
Bairros bons e baratos para morar em BH
Em primeiro lugar, é importante entender o panorama geral da cidade. Assim, com todas as ferramentas disponíveis em mãos, você poderá tomar uma decisão assertiva baseada em dados reais e atualizados.
Com uma população estimada em 2.315.560 pessoas, de acordo com dados de 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Belo Horizonte é uma das capitais mais populosas do Brasil.
Por lá, os habitantes garantem bem-estar e qualidade de vida em uma região brasileira com um dos Índices de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) mais altos do país.
Além disso, Belo Horizonte garantiu o 4° lugar no Ranking Connected Smart Cities 2023.
A pesquisa avalia setores como mobilidade, urbanismo, meio ambiente, tecnologia e inovação, economia, educação, saúde, energia, segurança, empreendedorismo e governança para sinalizar os municípios com os maiores potenciais de desenvolvimento urbano e tecnológico do Brasil.
Agora que você já conheceu um pouco mais sobre a cidade, veja abaixo quais são os bairros bons e baratos para morar em BH.
Valor dos bairros bons e baratos para morar em BH
O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb é uma ferramenta valiosa para facilitar a busca pelo imóvel em Belo Horizonte que mais combina com você. E o melhor: com o custo-benefício ideal para te ajudar a economizar e começar uma nova vida na cidade com o pé direito.
A análise usa indicadores específicos do mercado imobiliário e uma metodologia única para definir o valor médio do aluguel de regiões como Belo Horizonte, Curitiba, São Paulo, Rio de Janeiro, Porto Alegre e Brasília, por exemplo.
Ou seja, além de oferecer um panorama completo e preciso do valor aproximado necessário para encontrar um novo lar nas principais cidades brasileiras, o Índice também contribui com inquilinos e proprietários que querem alugar um imóvel e precisam tomar a melhor decisão.
Nesse sentido, o valor médio para alugar um imóvel em Belo Horizonte é de R$ 40,22/m².
O valor é referente à pesquisa divulgada em fevereiro de 2025 e apresenta alta de 2,86% em relação ao mês anterior. Além disso, o resultado também aponta alta de 16,87% na variação acumulada em 12 meses.
Valor do metro quadrado em BH por tipo de imóvel
Se você está cogitando alugar um imóvel em Belo Horizonte, lembre-se que o valor também varia de acordo com a quantidade de quartos disponível. Veja a diferença:
- 1 quarto: R$ 58,84/m²
- 2 quartos: R$ 38,55/m²
- 3 quartos: R$ 35,93/m²
Nesse sentido, esse foi o valor apontado pelo Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb para esses padrões de apartamento:
1 quarto (45m²)
- Valor: R$ 1.350 – 1.480
- Com vaga de garagem: R$ 1.610 – 1.770
- Com mobília: R$ 1.630 – 1.780
2 quartos (80m²)
- Valor: R$ 1.660 – 1.820
- Com vaga de garagem: R$ 1.990 – 2.170
- Com mobília: R$ 2.000 – 2.190
3 quartos e 1 vaga (120m²)
- Valor: R$ 2.380 – 2.600
- Com 2 vagas de garagem: R$ 2.800 – 3.060
- Com mobília e 1 vaga: R$ 2.860 – 3.130
Agora, veja quais são os bairros bons e baratos para morar em BH de acordo com informações coletadas pelo Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb nos últimos 12 meses:
- Heliópolis
- Funcionários
- Havaí
- Barro Preto
- Estoril
1. Heliópolis
Heliópolis, na região nordeste de Belo Horizonte, é um bairro residencial tranquilo com ruas arborizadas e avenidas comerciais movimentadas.
Oferece uma variedade de moradias, desde casas até apartamentos modernos em uma região com muita segurança.
Encontre seu novo lar em BH
Que tal explorar os imóveis para alugar no Heliópolis, um dos bairros com o melhor custo-benefício da capital mineira? Confira algumas opções selecionadas abaixo.
2. Funcionários
O bairro Funcionários é tradicional e nobre, com ótima infraestrutura de comércio, serviços e lazer.
Próximo à Savassi e Centro, combina edifícios modernos e casarões antigos, sendo muito valorizado pelos moradores pela qualidade de vida que oferece
Conheça o bairro Funcionários
Quer ter todas as facilidades de morar em uma das principais capitais brasileiras? Então clique aqui para visualizar os imóveis para alugar no Funcionários ou veja opções selecionadas a seguir.
3. Havaí
O Havaí combina um ambiente tranquilo e residencial com fácil acesso a serviços que tornam o dia a dia prático.
Com ruas arborizadas e praças cuidadas, oferece uma mistura de comércios simples e sofisticados, proporcionando qualidade de vida e comodidade aos moradores.
Veja as opções no bairro Havaí
Se você está em busca de bairros bons e baratos para morar em BH, pode gostar de conhecer as casas e apartamentos para alugar no Havaí.
4. Barro Preto
O Barro Preto é um bairro tradicional e um dos principais polos de moda do Brasil, com lojas e confecções que atraem clientes de todo o país.
Sua localização central e a variedade de comércio e serviços são grandes atrativos, além das ruas arborizadas, que proporcionam qualidade de vida aos moradores.
Ficou mais fácil morar em BH
Gostou da ideia de morar nesse bairro? Agora, o próximo passo é bem fácil: clique aqui para acessar os imóveis para alugar no Barro Preto ou veja opções selecionadas logo abaixo.
5. Estoril
O Estoril está próximo aos bairros Havaí, Buritis e Jardim América. A região oferece diversas opções de escolas e faculdades.
Além de contar com hospitais e áreas verdes, proporcionando grande qualidade de vida aos moradores.
Encontre seu imóvel no bairro Estoril
Gostou da ideia de morar nesse bairro? Agora, o próximo passo é bem fácil: clique aqui para acessar os imóveis para alugar no Estoril ou veja opções selecionadas logo abaixo.
Encontre seu novo lar em um dos bairros bons e baratos para morar em BH
Agora que você conhece alguns bairros bons e baratos para morar em BH, fica muito mais fácil escolher a região que mais combina com seu perfil e necessidades para encontrar uma casa ou apartamento para comprar ou alugar.
Para evitar dores de cabeça, conte com a maior imobiliária da América Latina para facilitar todo o processo. O QuintoAndar presta toda a assistência necessária para quem quer comprar ou alugar imóveis em mais de 70 cidades brasileiras. Assim, entrar na casa dos seus sonhos fica muito mais fácil.
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