Calcule seu reajuste de aluguel pelo IPCA
Divulgado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) teve alta de 0,23% em maio de 2023, com acumulado no ano de 2,95 e de 3,94% nos últimos 12 meses.
Com esse resultado, nos contratos sob administração de imóveis do QuintoAndar, caso inquilino e proprietário estejam de acordo, os contratos que fazem aniversário no próximo mês já podem ter o reajuste de aluguel feito pelo IPCA hoje, usando como base o percentual de 3,94%.
Já em negociações de aluguel direto com o proprietário, é preciso confirmar qual o reajuste de aluguel será utilizado durante o seu contrato de locação.
Calcule seu aluguel com o IPCA hoje
A continha para o reajuste pelo IPCA é bem fácil de ser feita. Mas se não sabe como, a gente faz pra você!
Pra não precisar pegar uma calculadora, criamos uma ferramenta que vai te ajudar. É só colocar o seu e-mail e o valor do aluguel nos campos abaixo, clicar em calcular e e ver o valor reajustado.
Como funciona o cálculo
Mas pra você entender um pouco mais sobre como a nossa calculadora funciona, aqui vai a explicação. Por exemplo, pra atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 com vencimento no próximo mês, com base no índice de 3,94% do acumulado de 12 meses do IPCA hoje, basta multiplicar seu valor por 1,0394 (R$ 1.500,00 X 1,0394). O resultado: R$ 1.559,10. E este passa a ser o valor que vai vigorar mensalmente até o próximo reajuste, daqui a 12 meses.
Maio de 2023
O levantamento do IBGE verifica nove grupos de produtos e serviços. E todos eles tiveram alta no mês de outubro. O grupo dos Transportes teve o maior impacto (0,55 pontos percentuais) e também a maior variação: 2,62%, contra 1,82% em setembro.
Veja a variação de cada grupo no IPCA em Maio de 2023:
| Grupo | Variação | Impacto |
| Saúde e cuidados pessoais | 0,93% | 0,12 p.p. |
| Habitação | 0,67% | 0,10 p.p. |
| Despesas pessoais | 0,64% | 0,07 p.p. |
| Vestuário | 0,47% | 0,02 p.p. |
| Comunicação | 0,21% | 0,01 p.p. |
| Alimentação e bebidas | 0,16% | 0,04 p.p. |
| Educação | 0,05% | 0,00 p.p. |
| Artigos de residência | -0,23% | -0,01 p.p. |
| Transportes | -0,57% | -0,12 p.p. |
Para o cálculo do índice do mês, foram comparados os preços coletados entre 29 de abril e 29 de maio de 2023 (referência) com os preços vigentes no período de 30 de março a 28 de abril de 2023 (base).
Negocie o seu reajuste de aluguel
Recentemente, o QuintoAndar deixou de usar o IGP-M como base no reajuste anual dos contratos de aluguel, por conta da grande alta do índice desde meados de 2020.
O IGP-M segue como índice padrão usado pelo QuintoAndar firmados com propostas feitas até o dia 25/11/2020. No entanto, nos contratos firmados com propostas feitas a partir de 26/11/2020, a imobiliária digital passou a adotar o IPCA como referência no reajuste de aluguel.
O QuintoAndar tem atuado para facilitar a negociação de reajuste entre inquilinos e proprietários, além de entrar em contato com os donos de imóveis sugerindo a aplicação proativa de taxas menores, como o IPCA, na correção dos aluguéis.
A decisão, porém, é inteiramente dos proprietários. Veja em nossa outra calculadora quanto ficaria o reajuste aluguel IGP-M.
E caso você ainda tenha dúvidas iniciais sobre como funciona o aluguel de imóveis pode contar com o auxílio da maior plataforma de moradia do país para ter a certeza de um processo agilizado e desburocratizado.
