O que é e para que serve o valor venal de um imóvel?
Estipular um valor atrativo para o seu imóvel é um dos principais fatores para conseguir vendê-lo. Afinal, você pode anunciar no mercado imobiliário pelo preço que desejar.
Mas, você sabia que, perante o Poder Público, o seu bem já tem um preço?
É o chamado valor venal!
Está pensando em vender um imóvel e quer entender a importância desse cálculo?
A gente te explica a seguir como e onde ele é aplicado >>>
Valor venal é uma estimativa de preço de um imóvel feita pelo Poder Público para a transação de propriedade.
A análise do valor do imóvel é feita pela prefeitura da cidade em que a propriedade está localizada.
O valor venal serve de parâmetro para o cálculo do valor negociado pela propriedade, mas você não é obrigado a levá-lo em conta na hora da venda.
Na cidade de São Paulo, por exemplo, na maioria das vezes, o valor de venda de um imóvel costuma ser maior do que o valor venal.
Além disso, o valor venal também é usado para o pagamento de impostos relacionados ao imóvel, como para fazer o cálculo do IPTU.
Mas como é calculado o valor venal de um imóvel?
As prefeituras contam com uma fórmula para fazer essa conta, com base em algumas características variáveis do imóvel, sem considerar especulações e demandas do mercado imobiliário.
Arraste a tela e confira mais informações sobre o valor venal de um imóvel