Apartamento à venda com 90m², 2 quartos e 1 vaga

Imóvel amplo à venda com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Presidente João Pessoa no bairro Icaraí em Niterói. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Icaraí, tais como Centro Educacional Alzira Bittencourt, Estádio Caio Martins, Unidade Municipal de Educação Infantil Senador Vasconcelos Torres, Unidade Municipal de Educação Infantil Hilka de Araujo Peçanha, Faculdade La Salle e Parque Pref. Ferraz.

Dois quartos amplos, suíte com closet e guarda-roupa, sala em L, cozinha em L, banheiro social, dependência sem armários, com banheiro, banheiro da suíte com janela e bem arejado. Varandão Gourmet (13m2) com churrasqueira, sendo seu espaço totalmente aproveitado após obra de retirada das condensadoras dos Splits, que inicialmente ocupavam grande parte da varanda. Essa obra permitiu a instalação da cortina de vidro e possibilidade de refrigeração da mesma. Armários planejados nos quartos, banheiros, cozinha e pia/bar da varanda, Splits nos quartos e na sala. Uma vaga de garagem. Condomínio clube, novo, com todo lazer: 2 piscinas aquecidas, sendo uma grande com raia, 2 saunas, hidro, salão de festas, salão gourmet, churrasqueira, forno a lenha, academia com bons aparelhos, cinema, espaço kids, salão de jogos, área teen, quadra. Condomínio muito bem administrado, muito procurado para locação e compra na região, recentemente foi adquirido um gerador de energia para área comum e elevadores, que está funcionando perfeitamente. Próximo do comércio (mercados, bancos, farmácias, etc), dos melhores colégios e creches da região, a pé cinco minutos do polo gastronômico do Jardim Icarai, Campo de São Bento e Teatros Abel e Eduardo Kraichete, e dez minutos das famosas Rua Moreira Cesar e Praia de Icarai. Rua silenciosa, não é caminho de ônibus mas várias linhas passam por perto. Apartamento silencioso, com vizinhos de corredor extremamente educados e prestativos. Meu apartamento não possui contato com parede de apartamento vizinho, somente uma das paredes da sala, o que contribui para ser tão aconchegante. Foi escolhido e decorado para ser minha moradia e da minha família, saímos porque a família cresceu (3 crianças). Vale muito a pena! O apartamento está alugado por R$ 3500,00 + taxas, ótimo negócio para investidor, e durante troca de inquilinos não fica mais de 5 dias sem alugar! Infelizmente não consigo aceitar proposta de redução do valor da venda do imóvel, por favor, não insistir.