Apartamento à venda com 55m², 2 quartos e 1 vaga

Imóvel aconchegante à venda com 2 quartos e 1 banheiro no total. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Conde Luiz Eduardo Matarazzo no bairro Vila São Silvestre em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila São Silvestre, tais como EMEF General Euclydes de Oliveira Figueiredo, Hospital Veterinário 24 horas Parque dos Bichos, Parque Colina de São Francisco, Escola do Futuro, My School Educação Bilíngue e Colégio AB Sabin.

Imóvel bem conservado com piso laminado e banheiro reformado. Dormitórios, cozinha e banheiro com armários Por ser localizado no 4o. andar, c/ vista p/ o jardim de todas as janelas (que possuem grade de proteção de ferro), esse bloco é localizado em área estratégica, isolado de geminação de paredes com outros apartamentos, resultando privacidade aos moradores. O condomínio possui muita área verde, bem como piscinas (adulto e infantil), playground, área fitness, quadras restauradas, churrasqueira, salão de festas, pista de caminhada e área Pet. Garagem coberta e administração no local. Portaria e guaritas das garagens 24h. OBS. Importante: Muitos apartamentos desse condomínio possui a janela do banheiro com vista para o fosso. NÃO é o caso do meu apartamento, pois a janela do mesmo dá vista para a piscina. Desde Abril/21, foram reconstruidos todo o piso das garagens, bem como estamos na fase final de pintura externa e interna, de todos os blocos. Foi instalado leitor de biometria para acesso à piscina. Muito em breve será instalado um mercadinho carrefour na área da garagem coberta. DIFERENCIAL: - Bloco em área estratégica (sem geminação com outro bloco); - Privacidade do quarto principal; - Piso laminado anti-risco nos dormitórios e sala; - Armários em todos dormitórios e cozinha (móveis projetados e de ótima qualidade e conservados); - Box de vidro verde temperado; - Gabinete com prateleira e gavetas no banheiro; - Portas e janelas (com grade ferro) conservadas. A localização do condomínio possui fácil acesso à Rod. Raposo Tavares e às Marginais. Possui vários comércios nas redondezas e está próximo do metrô Butantã e shoppings Eldorado, Butantã, Continental, Raposo e União. OBS.: IPTU isento (no meu caso).