Apartamento à venda com 90m², 2 quartos e sem vaga

Imóvel amplo à venda com 2 quartos e 2 banheiros no total. O condomínio fica localizado em Rua Amaral Gama no bairro Santana em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Santana, tais como Galeria Center Santana, Estação Santana, Terminal Santana, Praça Iauti, Instituto Madre Mazarello e Colégio Salesiano Santa Teresinha.

Esta unidade é a melhor unidade deste edifício, que possui 2 apart de FRENTE para rua (alto tráfego, fumaça, ônibus) e 2 apart nos FUNDOS (onde fica este apartamento). No lado FUNDOS, tem 2 apart (um voltado para edifício vizinho acima; e um voltado para muito AR, LUZ, VISIBILIDADE e LONGE do barulho da rua, que é a posição desta unidade 22). Nos fundos ainda bate o SOL praticamente o dia todo, tornando o apartamento aconchegante e acolhedor. Este meu imóvel está localizado no 1º pavimento, bastando subir 1 lance de escada, larga e suave. Apartamento totalmente reformado. Hidráulica e esgoto novos; Elétrica toda NOVA (novos dutos, novos cabos elétricos 2.5mm2; e 6mm2; novo quadro de disjuntores; fiação NOVA 16mm2 até o relógio da ENEL). Contempla fiação do TERRA e tomadas com 3 pinos (F/T/N). COZINHA AMPLA (100% reformado e contemporâneo); ÁREA DE SERVIÇOS (100% reformado, muita LUZ e AR. Possui vidros para casos de chuvas com vento). BANHEIROS PRINCIPAL E BANHEIRO DA ÁREA DE SERVIÇOS (ambos 100% reformado com elementos de PRIMEIRA QUALIDADE). SALA GRANDE, com armário folheado MOGNO, impecável. QUARTOS GRANDES, ESPAÇOSOS. QUARTO PRINCIPAL recebe SOL toda tarde, extra-aconchegante. Possui um armário embutido folheado IMBUIA. QUEM VISITAR O APARTAMENTO, vai se encantar. NÃO possui garagem (METRO SANTANA 7min a pé; ÔNIBUS e UBER). Em contrapartida, condomínio BAIXÍSSIMO (SEM PORTARIA = sem 4 funcionarios; férias; 13º salario), sem IPTU. É morar de forma primorosa economizando. PERTO DE TUDO.