Apartamento à venda com 65m², 3 quartos e 1 vaga

Imóvel aconchegante à venda com 3 quartos e 2 banheiros no total. é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Professor Álvaro Alvim no bairro Rio Branco em Porto Alegre. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Rio Branco, tais como Centro Universitario Metodista (IPA), Praça André Forster, Estádio Força e Luz, Praça Gustavo Langsch, UFRGS Anexo Farmácia e UFRGS - Campus Saúde.

Imóvel muito bem localizado, em ótimo estado, com vista para área verde. Iluminado o ano todo, com sol direto dos dois lados do apartamento. Há poucos minutos de distância, caminhando, da Encol, Parcão e Redenção. Próximo ao Zaffari da Cabral, colégio Leonardo da Vinci e aos fundos do IPA. Em um raio de 500 metros se encontra farmácia, padaria, cafeteria, petshop (100 metros), floricultura, ferragem, restaurante italiano, restaurante árabe, duas escolas infantis com berçário(uma a 100 metros) e um colégio. O apartamento não possui vaga na escritura, mas o prédio conta com vagas livres para todos os moradores. Moramos há 3 anos no imóvel e sempre foi tranquilo lidar com o estacionamento. Podemos dar mais informações sobre a dinâmica do estacionamento à interessados no imóvel, durante a visita. Reformamos quando compramos. Piso foi todo tratado e reformado, elétrica é nova e este é um dos únicos apartamentos do prédio (se não o único) que tem aterramento, tornando muito mais seguro a rede elétrica e aumentando a vida útil de todos os eletrodomésticos. Também temos instalada já a entrada trifásica, podendo se escolher entre 110v e 220v na rede. Um dos quartos foi ampliado para uma sala, abrimos a parede do corredor, e isso deu ao apartamento um enorme aproveitamento de área. Criamos um lavabo abrindo a lavanderia. Nas fotos ele está desatualizado, estamos finalizando a reforma. Um prédio forte, de 60 anos, tijolos maciços, com um apartamento reformado, arejado e ensolarado com todos os luxos que o bairro Rio Branco pode oferecer.