Casa à venda com 635m², 4 quartos e 4 vagas

Imóvel espaçoso à venda com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 7 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O imóvel fica localizado em Rua Roberto Rowley Mendes no bairro Boa Viagem em Niterói. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Boa Viagem, tais como Praia Boa Viagem, Ilha da Boa Viagem, Praia Vermelha, UFF - Campus Gragoatá, Creche Comunitária Nossa Senhora Aparecida e Praia Gragoatá.

A casa fica de frente para a praia da Boa Viagem, com vista do Pão de Açúcar ao Centro do Rio, sendo esta a entrada principal, de frente para a praia, onde se localizam a piscina e as 3 varandas pricipais ( uma em cada um dos três pisos ) . O endereço da Rua Roberto Rowley Mendes , se refere a fachada da parte de trás da casa, onde se dá a entrada de carros e de serviço. Existem, portanto duas entradas, com jardins na frente, fundos e de inverno na área central. Casa muito bem iluminada, arejada, localização privilegiada, vista indevassável, localizando-se em frente a Ilha da Boa Viagem ( última casa de frente para o mar entre a Boa Viagem, passando pelo Ingá, Itapuca, Icaraí até o início da Estrada Froes ) sala de jogos, piscina, sauna, churrasqueira, canil, salão de jogos, cozinha-bar auxiliar, área de serviço, varanda gourmet e vagas de garagem no primeiro piso, sala principal ( com 4 ambientes e 140 m2 não incluindo as varandas), cozinha principal, copa, lavabo varandas de frente e fundos no segundo piso. no terceiro piso quatro suites e sala de TV com varanda frontal com vista panorâmica da baía ( em três suites). Todos os andares são atendidos também por elevador interno com capacidade para três pessoas (210 kg). O terceiro andar tem todos os cômodos climatizados.Próxima ao museu de arte MAC ( 300 m).Em frente a ILHA da Boa Viagem.Sem despesas de condominio.Apta a receber eletrificação solar.Endereço exclusivo com total privacidade.Construção em primeira linha com amplas áreas com revestimento de madeira de lei ( peroba do campo) no piso, teto, armários, etc.Não há imóvel semelhante na orla para venda!OBS: Tem foro de Marinha ( Valor R$ 5.000 anual)Fachada da frente ( Praia da Boa Viagem) foi restaurada em 2024