Casa de condomínio à venda com 140m², 1 quarto e 1 vaga

Imóvel espaçoso à venda com 1 quarto, sendo 1 suíte, e 3 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio fica localizado em Rua Coronel Artur Godói no bairro Vila Mariana em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Mariana, tais como Terminal Ana Rosa, Estação Ana Rosa, Colégio Cristo Rei, Belas Artes - Campus 1, 2, EMEI D. Ana Rosa de Araújo e Colégio Etapa São Paulo.

A casa 10 foi concebida como espaço aberto e fluido com acabamento industrial. Estrutura metálica e as madeiras originais da casa - tábuas de peroba rosa - nos degraus da escada, porta de entrada, estantes e bancos. A fachada conta com um ripado de madeira de reflorestamento com tratamento em verniz marítimo, possibilitando a abertura de portas e janelas com total proteção visual e segurança. Sala, cozinha e ateliê integrados em diferentes níveis, proporcionando fluidez, transparência e amplitude ao espaço, que tem pé direito triplo. Ventilação cruzada em todos os ambientes. Vista interna para muitas árvores do interior da quadra. Na sala há um banheiro, e no ateliê há uma dispensa preparada para receber equipamentos de banheiro ou de área de serviço. Andar superior livre, que pode ser dividido em mais ambientes, até 3 quartos. Banheiro com pia dupla e dois chuveiros. Possibilidade de construir mais um banheiro na área da lavanderia. A varanda dos quartos pode ser coberta também. Rooftop com vista para o bairro e na altura da copa das árvores. Área para horta e plantas. Espelho d’agua/ piscina rasa com chuveirão pra refrescar. Banheiro e cozinha independentes. A Vila 31 faz parte do microterritório “Chácara das Jaboticabeiras”, área tombada pelo CONPRESP em 2021 por sua importância tanto ambiental quanto de desenho urbano. O tombamento é em nível de paisagem, ou seja, não atinge os imóveis circunscritos. Apenas o traçado das ruas e praças, o que garante a ambiência pública desse lugar único, ao lado do metrô Ana Rosa, no coração da VILA MARIANA. As ruas preservam paralelepípedos originais, onde abaixo corre um importante curso d’água, afluente do correio do Sapateiro, que deságua no Parque do Ibirapuera. O parque se encontra a 15 minutos de caminhada. A Vila 31 é composta por 7 casas, todas residenciais e reformadas, protegidas por um portão automático. O pátio é uma ampla área comum ensolarada e com paisagismo, onde cada casa tem direito a estacionar um veículo sem vaga demarcada.