Rua Oswaldo Arouca
2 quartos
(1 suíte)
81 m²
R$ 10.990/m²
Sem metrô próx.
2 vagas
2 banheiros
16° a 19° andar
Mobiliado
Imóvel amplo à venda com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Oswaldo Arouca no bairro Vila Formosa em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Formosa, tais como Casa da Criança Betinho Lar Espírita para Excepcionais, Colégio Alvorada, Escola Santa Marina, SESI – Vila Carrão, CEI Diretor Gabriel Nogueira de Quadros e Etec Vila Formosa.
Descrição do proprietário
Localizado em uma região privilegiada, este imóvel oferece o ambiente ideal para toda a família desfrutar de momentos inesquecíveis. Características do Imóvel: - Área total de 81m², espaços amplos e bem distribuídos - Depósito de 7m² estrategicamente posicionado, de frente aos elevadores - 1 suíte + 1 dormitório - 2 banheiros completos - Varanda gourmet com churrasqueira - Cozinha integrada à sala de TV e sala de jantar, promovendo interação e convivência - Lavanderia funcional - Preparado para instalação de ar condicionado - 2 vagas de garagem escrituradas e soltas (1x Grande + 1x Normal), localizadas ao lado da porta do hall de elevadores Móveis sob medida, cuidadosamente projetados por marcenaria, proporcionando um ambiente elegante e funcional em todos os cômodos. Gabinetes de banheiro fabricados com MDF Verde, um material altamente resistente à água, garantindo durabilidade e beleza por muito tempo. Disponibilidade de venda com a opção de porteira fechada (valores a negociar), podendo incluir eletrodomésticos e eletrônicos. O apartamento possui (e permanecerá na venda) tecnologia residencial inteligente, permitindo acesso remoto via internet e controle por voz através de assistentes virtuais como Alexa, Google e Home Assistant. Isso inclui funcionalidades como sensor de abertura de portas e janelas, detecção de presença, iluminação, acionamento de tomadas e monitoramento de energia, proporcionando conveniência, eficiência energética e segurança aos moradores. Comodidades do Condomínio: - Gerador para todas as áreas comuns (incluindo elevadores) - Água e luz individualizados - Ampla infraestrutura com salão de festas para até 80 pessoas, churrasqueira comunitária, academia completa, sauna, área kids, brinquedoteca, pet place, bicicletário e piscina.
Itens disponíveis
Box
Varanda
Armários no quarto
Armários nos banheiros
Armários na cozinha
Chuveiro a gás
Closet
Cozinha americana
Home-office
Área de serviço
Itens indisponíveis
Banheira de hidromassagem
Piscina privativa
Ar condicionado
Apartamento cobertura
Fogão incluso
Geladeira inclusa
Banheiro adaptado
Jardim
Quartos e corredores com portas amplas
Quintal
Somente uma casa no terreno
Garden/Área Privativa
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Faixa de preço estimada
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O que não tem:
Sauna, Lavanderia no prédio, Espaço gourmet na área comum, Salão de jogos
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Valores e taxas
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Valores de imposto e taxas desse imóvel
Os valores são aproximados e variam de acordo com a sua condição de pagamento e se é a sua primeira compra.
ITBI
R$ 0
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.
Registros
R$ 0
Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!
Avaliação bancária
Até R$ 3.420
É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.
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Valor do imóvel
R$ 890.000
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