Casa à venda com 173m², 3 quartos e 1 vaga

Imóvel amplo à venda com 3 quartos e 3 banheiros no total. O imóvel fica localizado em Rua Frei Henrique de Coimbra no bairro Água Branca em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Água Branca, tais como EMEI Noêmia Ippólito, Estação SESC-Pompéia, Estação Água Branca, Bourbon Shopping São Paulo, Escola de Yoga e Alta Performance Perdizes.

Sobrado muito bem localizado, composto por 3 pisos e com grande potencial comercial (ideal para agência, estúdio de gravação, fotografia, bar, café, bistrô, entre outras possibilidades): 15 minutos (1km) a pé da estação de metrô do Sesc Pompéia. No piso inferior temos um quintal com churrasqueira que contempla uma vaga (portão automático), suíte, copa, sala e um salão maior (pé direito alto) podendo acomodar em torno de 60 pessoas (exaustor e 2 ar condicionados 2 x 22.000 BTUs). O ambiente foi usado durante anos pelo proprietário para receber eventos culturais privados, bem como concertos, filmagens, gravações, sessões de fotos, ensaios, etc. No térreo temos uma sala com cozinha americana, pequeno hall, lavabo, estúdio (ar condicionado 9.000 BTUs e janela de vidro/aquário) e um escritório (com um mezanino para armazenamento). Piso cerâmico (móveis podem ser trocados sem qualquer prejuízo), sendo o estúdio de borracha e o escritório em carpete de madeira. No piso superior temos dois amplos dormitórios (carpete de madeira anti-ruído de alta resistência) e um banheiro com box. Possui 3 quadros de luz independentes (fornecimento compatível e dimensionado para atividades comerciais) e central de alarme e duas câmeras IP.