Morar
Morar em Vila Leopoldina
Localizada na zona oeste de São Paulo, a Vila Leopoldina está próxima aos bairros Alto de Pinheiros, Alto da Lapa e Jaguaré. No encontro das marginais Pinheiros e Tietê, a região é formada por ruas planas e arborizadas. De histórico industrial, o bairro tem muitos galpões e fábricas, além de contar com o Parque Villa Lobos, um dos mais importantes da cidade, e o CEAGESP, uma das principais estatais de abastecimento do país.
As avenidas Dr. Gastão Vidigal e Imperatriz Leopoldina, e as ruas Guaipá e Schilling, são algumas das principais vias da região e dispõem de comércio, serviços e condomínios.
Morador da Vila Leopoldina, o analista de marketing Augusto Brasil destacou também a importância da rua Carlos Weber. “É segura e tem um comércio forte. São muitas opções pensando em gastronomia, muitas franquias, mercados, farmácias, lavanderias, tudo”, lembrou.
Custo & Valores
Quanto custa morar em Vila Leopoldina?
O valor médio do aluguel em Vila Leopoldina é de R$ 4 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 1 mi.
Como consequência da valorização imobiliária que sofreu nos últimos anos, a Vila Leopoldina tem um custo de vida superior ao seu bairro vizinho, a Lapa, por exemplo. O bairro oferece opções de imóveis de médio e alto padrão.
Valores nessa região variam entre: R$ 500 a R$ 25.000
Menor preço de apartamento para alugar em Vila LeopoldinaValores nessa região variam entre: R$ 230.000 a R$ 14.000.000
Menor preço de apartamento para comprar em Vila Leopoldina
Segurança
O bairro Vila Leopoldina é perigoso?
O bairro Vila Leopoldina pode ser considerado um bairro muito seguro, com 100% das avaliações de moradores afirmando que é uma região segura. Além disso, 78% dos avaliadores afirmaram que o bairro possui ruas bem iluminadas.
Na avenida Dr. Gastão Vidigal fica à disposição da população o 91º Distrito Policial. Segundo dados divulgados pela Secretaria de Segurança Pública de São Paulo, a delegacia não registrou casos de infratores apreendidos em flagrante ou por mandato em 2022, por exemplo.
O analista de marketing Augusto Brasil, morador do bairro, destaca que a presença de um comércio forte é um dos fatores que o faz se sentir protegido. “O comércio vem junto com a segurança. É muito importante que tenha essa movimentação, justamente para o bairro ficar mais seguro”, afirmou.
Condomínios em Vila Leopoldina
Moradores
O que dizem moradores de Vila Leopoldina
Conheça as características do bairro Vila Leopoldina, segundo 32 moradores de lá
Wesley
poderia ter uma segurança melhor
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Alexandre
Tudo perto, a pé
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Helen
Estamos enfrantando um periodo muito perigoso com assaltos frequente sendo reportados no grupo do condomínio. Insegurança ao andar na rua e ao sair de carro tbm
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Carolina
O bairro já foi mto industrial no passado, mas se tornou um bairro residencial de alto padrão. Possui todos os tipos de comércio e é seguro para caminhar.
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Virginia
Leopoldina é cercada por comércio, vc encontra tudo o que precisa no bairro, mas é importante ter um carro para ter acesso facilmente a todas estas facilidades
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5 de 13 depoimentos
Serviços
Serviços em Vila Leopoldina
Umas das principais da Vila Leopoldina, a rua Carlos Weber passou por uma intensa transformação nos últimos anos. A via ganhou mais opções de serviços e acumula lojas, restaurantes, mercados, entre outros tipos de comércio. A pouco menos de dez minutos de distância também está o Shopping Villa Lobos, que reúne uma enorme variedade de estabelecimentos.
O CEAGESP, uma das principais estatais de abastecimento do Brasil, serve como local de compras de produtos frescos e flores.
Os moradores do bairro contam também com algumas opções de hospitais particulares, como por exemplo o SBC, na rua Blumenau, e o SP Day, na rua Guaipá.
Transporte
Transporte e mobilidade em Vila Leopoldina
Apesar de não ter metrô, a região é atendida por duas estações de trem: Imperatriz Leopoldina, da Linha 8 - Diamante, e Ceasa, da Linha 9 - Esmeralda.
O bairro tem fácil acesso às marginais Pinheiros e Tietê, as principais vias de São Paulo. Assim, a locomoção na região se torna fácil também devido às linhas de ônibus que circulam por lá.
Além disso, as ciclovias são bastante utilizadas. O analista de marketing Augusto Brasil aproveita a oportunidade todos os dias: “Eu vou de bicicleta para o trabalho, são 6 km inteiros de ciclofaixa, é ótimo e muito seguro”.
Educação
Educação em Vila Leopoldina
Entre as opções oferecidas pelo bairro no quesito educação está a Escola Vera Cruz e o SESI. Quanto ao ensino superior, a proximidade com a Universidade de São Paulo (USP) merece destaque — são cerca de dez minutos até a entrada mais próxima do campus.
Pontos de Interesse
Pontos de interesse próximos a imóveis disponíveis no bairro Vila Leopoldina
Estilo de vida
Estilo de vida em Vila Leopoldina
Porta de entrada da zona oeste de São Paulo, a Vila Leopoldina chegou a ser chamada de “Nova Moema” durante sua expansão. Atualmente, o bairro possui empreendimentos residenciais e muito comércio. A rua Carlos Weber e as avenidas Dr. Gastão Vidigal e Imperatriz Leopoldina são algumas das vias que acumulam opções de restaurantes e bares.
Outro título que a região já recebeu foi o de “Hollywood paulistana”, devido aos grandes galpões industriais que passaram a abrigar produtoras de cinema e televisão, além de agências de publicidade. Entre as mais conhecidas está a O2 Filmes, localizada na Rua Baumann e responsável pelo filme “Cidade de Deus” (2002).
Ainda no quesito lazer, o bairro conta com o Teatro UMC, o Complexo do SESI e o Museu do Relógio.
Natureza
Natureza em Vila Leopoldina
Com seus 732 mil m² de área verde de lazer e esporte, o Parque Villa Lobos fica a poucos minutos da Vila Leopoldina e atende os moradores do bairro. Dentro dele, é possível visitar também o Orquidário Ruth Cardoso.
História
História de Vila Leopoldina
Antes de se tornar de fato a Vila Leopoldina, a região fazia parte de um sítio chamado Emboçoava. Anos depois, os jesuítas compraram e repartiram a terra em lotes.
Mais tarde, uma empresa que havia comprado parte das terras investiu na contratação de barcos que levaria possíveis futuros investidores ao local.
A industrialização e o povoamento da região começou no final do século 19. Embora pareça, o nome do bairro não é uma homenagem à Imperatriz Leopoldina. Na verdade, ele faz alusão a Leopoldina Kleeberg, uma das sócias da empresa dona dos terrenos.
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