O que é a data de vigência do contrato? O que preciso saber sobre ela?

A data de vigência (ou início do contrato) é o dia em que o seu contrato de aluguel começa a valer. A partir dela, o inquilino já pode se mudar para o imóvel e o pagamento do aluguel começa a valer.

A data de início do contrato deve sempre cair em um dia útil, nunca em fins de semana ou feriados. Para definir essa data, levamos em conta alguns prazos internos: o tempo necessário para realizar a vistoria de entrada e, se houver, a conclusão de reparos de inquilinos anteriores.

Mesmo que proprietário e inquilino cheguem a um acordo sobre a data, é preciso respeitar esses prazos para garantir que tudo esteja em ordem. Além disso, a data pode ser agendada para até 60 dias após a aprovação na análise de crédito.

É possível alterar a data de início do contrato diretamente pelo aplicativo, mas as regras mudam um pouco dependendo da situação:

Se ninguém assinou o contrato: Caso o contrato já tenha sido enviado, mas nenhuma das partes assinou, você pode alterar a data pelo app. É só seguir o caminho: Menu → Propostas enviadas → Clique na proposta → Informações sobre o seu contrato → Alterar data de início. Depois, é só escolher uma nova data entre as disponíveis no calendário e confirmar. Se a data desejada estiver indisponível, é porque ela não segue as regras mínimas para o início do contrato. 

Se alguma das partes já assinou: Nesse caso, você precisa entrar em contato com nosso time pelo chat de atendimento no aplicativo para solicitar a alteração. Nossos especialistas entram em contato com a outra parte, reforçam que a data mudou e confirmam que eles estão de acordo com a nova data sugerida.

Após alterar a data, um novo contrato será gerado e enviado para todos os envolvidos, que terão até 72 horas para assinar. A locação só está garantida após a assinatura de todas as partes.

Para imóveis que estão em finalização de contrato, a data de início do contrato  pode ser um pouco mais adiante. Isso acontece porque estamos cuidando da saída do inquilino anterior e pode haver a necessidade de reparos. Nesses casos, a data inicial costuma ser definida para cerca de 25 dias após a saída do morador anterior. Mas não se preocupe, você já pode assinar o novo contrato e garantir o aluguel do imóvel.