Morar
Morar em Gutierrez
Morar no Gutierrez, bairro localizado na Zona Oeste de Belo Horizonte, é ter a possibilidade de conviver com ruas arborizadas, bem organizadas - algumas planas e outras bem íngremes - e uma vizinhança silenciosa. Tudo isso a poucos minutos do Centro da cidade.
Com um perfil residencial e tranquilo, porém com boas opções de comércio e serviços, o Gutierrez faz divisa com outros bairros importantes, como Barroca, Cidade Jardim, Grajaú, Luxemburgo, Prado e Santo Agostinho.
“É um lugar bem servido de linhas de ônibus e comércio. Além disso, o bairro é o paraíso das escolas, desde a Educação Infantil até o Ensino Médio”, afirma a analista de sistemas Soraya Sousa Davis, que mora no bairro desde 2013.
Custo & Valores
Quanto custa morar em Gutierrez?
O valor médio do aluguel em Gutierrez é de R$ 4 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 1 mi.
O Gutierrez pode ser considerado um bairro de classe média alta. A região é repleta belas casas e prédios de alto padrão, alguns maiores e com mais apartamentos e outros mais baixos, com poucas unidades.
O valor médio do aluguel no bairro gira em torno de R$ 3 mil, com opções que podem ultrapassar os R$ 10 mil mensais. Enquanto os valores para venda vão de pouco mais de R$ 200 mil a até R$ 12 milhões, com média de R$ 1 milhão.
“Coincidentemente, minha enteada anda procurando imóvel para alugar na região. E tenho visto que os valores estão muito altos. Mas isso está acontecendo na cidade toda. Em relação ao custo de vida no dia a dia, os preços que encontramos no bairro não são diferentes dos praticados em outras regiões da cidade”, afirma a moradora Soraya Sousa Davis.
Valores nessa região variam entre: R$ 1.319 a R$ 8.200
Menor preço de apartamento para alugar em GutierrezValores nessa região variam entre: R$ 260.000 a R$ 10.800.000
Menor preço de apartamento para comprar em Gutierrez
Segurança
O bairro Gutierrez é perigoso?
O bairro Gutierrez pode ser considerado um bairro de segurança média, com 55% das avaliações de moradores afirmando que é uma região segura. Além disso, 90% dos avaliadores afirmaram que o bairro possui ruas bem iluminadas e 80% avaliaram não ter risco de alagamentos.
O Gutierrez é um bairro que conta com uma grande presença militar, por conta do Comando da 4ª Região Militar do Exército, além da Superintendência Regional da Polícia Federal em Minas Gerais.
O bairro não tem índices altos de criminalidade, de acordo com levantamentos recentes da Polícia Militar de Minas Gerais. E, no geral, os moradores não têm muitos relatos de episódios de violência na região.
“Não acho que o bairro seja perigoso. Me sinto segura por aqui”, afirma a analista de sistemas Soraya Sousa Davis.
Condomínios em Gutierrez
Moradores
O que dizem moradores de Gutierrez
Conheça as características do bairro Gutierrez, segundo 11 moradores de lá
Tiago
localização estratégica, bairro tradicional, e muito bem servido de todo tipo de comércio.
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Tatiane
Vivo na Oscar Trompowsky uma das ruas mais movimentas do Gutierrez e ultimamente tem sido muito difícil dormir pelo barulho. As ruas são bem inclinadas, o que dificultaandarpelobairro
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Rosany
Bairro bem tranquilo, bem residencial o transito é apenas local o que favorece ao conhecimento de pessoas, é um bairro tradicional de BH. Tem restaurantes, escolas, supermercados, posto, padarias, lojas, bancos, médicos, veterinárias, salão masculino e feminin ...
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Elder
O bairro tem muitos morros e isso dificulta qualquer caminhada. Há bons supermercados, hospitais próximos e escolas. Também há algumas pizzarias e padarias.
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Silvia
O Gutierrez é um bairro tranquilo, familiar, com comércio próprio, perto de hospitais, escolas e grandes avenidas como Amazonas, contorno e Raja Gabaglia. Está localizado próximo ao centro da cidade.
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5 de 5 depoimentos
Serviços
Serviços em Gutierrez
Essencialmente residencial, o Gutierrez não deixa se ser um bairro autossuficiente para seus moradores, que contam com uma grande e variada gama de comércio e serviços, como supermercados, academias, salões de beleza, bancos, padarias, pet shops, drogarias e pequenos comércios em geral.
A região do bairro delimitada pela Avenida Amazonas, que compreende a área entre a rua General Andrade Neves e a Avenida do Contorno, por exemplo, é repleta de opções para quem gosta de motocicletas, com concessionárias e lojas de peças.
No quesito saúde, o Gutierrez conta com um dos principais hospitais privados de Belo Horizonte, o Hospital Madre Teresa, que oferece pronto-atendimento 24 horas para urgência e emergência, além de Centro de Diagnóstico por Imagem, centro cirúrgico e UTI.
Transporte
Transporte e mobilidade em Gutierrez
Além de ter uma ótima oferta de transporte público, com linhas de ônibus que ligam o bairro ao Centro e a outras regiões de Belo Horizonte, o Gutierrez é um bairro que tem a mobilidade de seus moradores facilitada pela localização em que se encontra.
O bairro é cercado por algumas das principais avenidas da cidade, como a Amazonas, a Contorno e a Raja Gabaglia, que concentram boa parte do trânsito mais pesado e das ofertas de linhas de ônibus que conectam o bairro aos outros pontos da cidade.
Outras vias, como as ruas Oscar Trompowsky, General Andrade Neves e as avenidas Francisco Sá e Marquês de Valença, também são importantes para a circulação interna das linhas de ônibus que abastecem o bairro.
Educação
Educação em Gutierrez
Apesar de ser um bairro relativamente pequeno em termos territoriais, o Gutierrez é muito bem servido em termos de escolas, desde creches e instituições de Educação Infantil até colégios importantes que oferecem do Ensino Fundamental ao Ensino Médio.
O bairro conta com uma unidade de uma das mais importantes e bem conceituadas instituições de ensino particulares da cidade: o Colégio Santo Agostinho. Além de outras como o Centro Educacional Rogêdo e a Maple Bear Canadian School.
Além disso, o ensino público também está contemplado no bairro com a Escola Municipal Marconi.
Em termos de Ensino Superior, o bairro tem uma unidade da Faculdade Qualittas, especializada em Medicina Veterinária, com cursos de extensão e pós-graduação na área.
Pontos de Interesse
Pontos de interesse próximos a imóveis disponíveis no bairro Gutierrez
Estilo de vida
Estilo de vida em Gutierrez
Para quem gosta de silêncio e tranquilidade para morar, o Gutierrez é um bairro que atende esses pré-requisitos. A região tem uma vizinhança que, no geral, nas palavras da moradora Soraya Sousa Davis, é um pouco resistente a eventos populares que possam causar barulho.
Inclusive, ao contrário de grande parte da cidade de Belo Horizonte, o Gutierrez não conta com um bar a cada esquina, exceto por alguns poucos ao redor da Praça Leonardo Gutierrez.
“Nas áreas próximas às escolas costuma haver barulho de crianças durante o dia, mas o bairro é bem silencioso durante a maior parte do tempo”, diz Soraya.
O bairro tem dois clubes: o Barroca Tênis Clube e o Círculo Militar, que oferecem opções de esportes e lazer para os moradores.
Natureza
Natureza em Gutierrez
No geral, em suas ruas internas, o Gutierrez é um bairro bastante arborizado, o que garante aos seus moradores um clima gostoso e muita sombra.
E apesar de não ter nenhum grande parque, o bairro tem uma concentração de área verde na Praça Leonardo Gutierrez, que é repleta de árvores, banquinhos e brinquedos para crianças. Muito frequentada pelos moradores.
“A praça Leonardo Gutierrez é um bom ponto de encontro nas terças e sextas-feiras, pois costuma receber alguns food trucks. E é também um ótimo lugar para levar as crianças e pets para passear e brincar”, afirma a moradora Soraya Sousa Davis.
História
História de Gutierrez
A região onde se encontra hoje o bairro Gutierrez fazia parte de uma grande fazenda, com cerca de 200 hectares, que pertencia ao engenheiro espanhol Leonardo Gutierrez de Bardon y Bardon.
O especialista estrangeiro chegou a Belo Horizonte em 1900, apenas três anos após a fundação da cidade, a convite de Aarão Reis, o engenheiro e chefe da Comissão Construtora da Nova Capital de Minas Gerais.
Em 1920, a fazenda de Leonardo Gutierrez começou a ser loteada, dando origem, além do Gutierrez, a bairros próximos como Barroca, Grajaú e Jardim América.
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