Morar
Morar em Jardim Oceânico
Porta de entrada da Zona Leste para quem chega da Zona Sul do Rio de Janeiro, o Jardim Oceânico é um sub-bairro da Barra da Tijuca, que tem início no chamado Quebra-Mar da Barra, um pouco antes do Posto 1 da praia e que serve de entrada para a Lagoa da Tijuca.
O Jardim Oceânico, portanto, fica entre os Postos 1 e 4 da orla da praia da Barra da Tijuca e a Lagoa da Tijuca. Uma região muito nobre, bem localizada, com farta oferta de comércio, serviços e transporte público.
“O que eu mais gosto é estar perto da praia, do metrô e de poder me deslocar tranquilamente de bicicleta. Além disso, o bairro tem bons bares. E as ruas são silenciosas e, em sua maioria, bem arborizadas”, conta a designer Melissa Motta, que mora no Jardim Oceânico desde 2014.
Custo & Valores
Quanto custa morar em Jardim Oceânico?
O valor médio do aluguel em Jardim Oceânico é de R$ 8 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 2 mi.
De classe média alta, o Jardim Oceânico é uma região muito valorizada, por conta da sua localização, infraestrutura, oferta de serviços e comércio e pela alto padrão dos imóveis do sub-bairro, em geral amplos apartamentos em prédios baixos.
O valor médio do aluguel no Jardim Oceânico gira em torno de R$ 6 mil. Mas é possível encontrar opções na casa dos R$ 1.500, geralmente kitnets ou estúdios, assim como outras em que o aluguel pode chegar aos R$ 15 mil.
Já os valores para compra têm média de R$ 2 milhões, com os imóveis mais caros podendo passar dos R$ 10 milhões.
“O custo de vida é alto. O aluguel costuma ser mais em conta se o prédio for antigo. Mas apartamentos pequenos de um ou dois quartos são raros na região”, conta a moradora Melissa Motta.
Valores nessa região variam entre: R$ 2.600 a R$ 25.000
Apartamentos para alugar em Jardim Oceânico baratoValores nessa região variam entre: R$ 400.000 a R$ 15.300.000
Apartamentos para comprar em Jardim Oceânico barato
Segurança
O bairro Jardim Oceânico é perigoso?
O bairro Jardim Oceânico pode ser considerado um bairro muito seguro, com 91% das avaliações de moradores afirmando que é uma região segura. Além disso, 100% dos avaliadores afirmaram que o bairro possui ruas bem iluminadas e 100% avaliaram não ter risco de alagamentos.
O Jardim Oceânico é considerado uma das localidades mais policiadas do Rio de Janeiro, assim como a Barra da Tijuca como um todo.
A região é contemplada pela Operação Barra Segura, em que forças de segurança estaduais - Polícias Civil e Militar - e da cidade - Guarda Municipal - realizam patrulhamentos constantes, com carros e agentes de bicicleta, marcando uma presença ostensiva no bairro.
Além disso, a maioria dos prédios e condomínios da região contam com portaria 24 horas e sistemas de vigilância integrados, o que contribuiu para o aumento da sensação de segurança entre os moradores.
Condomínios em Jardim Oceânico
Moradores
O que dizem moradores de Jardim Oceânico
Conheça as características do bairro Jardim Oceânico, segundo 24 moradores de lá
Alvaro
Meu apartamento fica na orla da praia da Barra da Tijuca ,de frente para o mar,tem todo o comercio na porta ,restaurantes , bares ,agencias bancárias,e toda a infra estrutura de lazer que o condomínio e a praia oferecem.Meu lugar preferido é o calçadão da prai ...
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Erich
O bairro é muito agradável e seguro. Fica perto de canais e praia, há muita natureza e verde. Não há necessidade de sair do Bairro para nada. Há centros comerciais, centros médicos, igrejas, restaurantes, bares, farmácias, shopping centers, estacionamentos, te ...
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Paulo
O local é ótimo. Praia limpa, ciclovias até Grumari, barco no canal para ir almoçar ou a noite em um bar, Bares na Olegario Maciel, serviços e lojas no Downtown. Faz-se tudo de bicicleta. Barra Life para serviços médicos, etc...
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Thais
O apartamento está localizado numa área muito bonita, com vista pra o mar no Posto 4 da praia da Barra da Tijuca, que proporciona facilidade de encontrar comércio, tanto como restaurante, padaria, mini mercado e etc.
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Anderson
Lugar encantador, em frente a praia, comércio todo disponível no próprio condomínio, ônibus próprio do condomínio.
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5 de 7 depoimentos
Serviços
Serviços em Jardim Oceânico
O Jardim Oceânico é cercado por largas avenidas que permeiam o sub-bairro: Ministro Ivan Lins, que depois vira Armando Lombardi por dentro, e Lúcio Costa, que é a via da orla da praia. Especialmente as duas primeiras concentram boa parte dos principais serviços da região, como o shopping Barra Point e centros comerciais como o Condado de Cascais, por exemplo, assim como as avenidas Érico Veríssimo e Olegário Maciel.
Nas grandes vias da região, há opções de supermercados, grandes concessionárias de automóveis, pet shops, bares, restaurantes, bancos, academias, padarias, entre outros. E nas ruas adjacentes, há também comércios e serviços menores.
“Na Olegario Maciel consigo achar comércio de dia a dia, como sapateiro, loja de material de construção, cabeleireiros, entre outros. E costumam ser mais baratos”, revela a designer Melissa Motta.
O sub-bairro da Barra da Tijuca também tem um centro de excelência de saúde, o Barralife Medical Center, que reúne mais de 100 especialistas da medicina e da área de saúde em geral, além do Barra Day Hospital e um moderno Centro de Convenções.
Transporte
Transporte e mobilidade em Jardim Oceânico
A mobilidade e o acesso ao transporte público estão entre as principais vantagens de se morar no Jardim Oceânico. Além de estar na entrada da Barra da Tijuca para quem chega da Zona Sul, e consequentemente na saída da região na direção contrária, o sub-bairro conta com diversas linhas de ônibus e com a única estação de Metrô da Zona Oeste.
A Estação Jardim Oceânico integra a Linha 4 do Metrô, que tem início na Estação General Osório, em Ipanema, e passa por Leblon e São Conrado, antes de chegar na Barra da Tijuca. O acesso se dá pela Avenida Armando Lombardi.
Na mesma altura do metrô, por sinal, encontra-se o Terminal Jardim Oceânico do BRT, que pertence ao corredor TransOeste e conecta a região da Barra da Tijuca aos bairros de Campo Grande e Santa Cruz, ao longo dos seus 60 quilômetros de pista. Ambas as estações, de metrô e BRT, são integradas.
Educação
Educação em Jardim Oceânico
O Jardim Oceânico tem boas opções para os moradores que desejam levar suas crianças e adolescentes a pé para a escola. A região oferece instituições de qualidade, desde a creche e a Educação Infantil até o Ensino Médio.
A Escola Municipal Rodrigues Alves é a principal opção de ensino público na região. Além disso, o Jardim Oceânico conta com escolas particulares como unidades do Colégio Batista, da Escola Pedra da Gávea, do Colégio Pinheiro Guimarães e da Santa Mônica Rede de Ensino.
No Ensino Superior, a região conta com o Centro Universitário Gama e Souza (UNIGAMA) e com o IBMEC Barra da Tijuca, uma das principais universidades do país, que oferece cursos de graduação, pós-graduação, soluções corporativas e extensão, nas áreas de negócios, finanças, administração, marketing, entre outras.
Cursos extracurriculares, como os de idiomas e o Kumon Matemática, por exemplo, também são facilmente encontrados na região.
Pontos de Interesse
Pontos de interesse próximos a imóveis disponíveis no bairro Jardim Oceânico
Estilo de vida
Estilo de vida em Jardim Oceânico
Os moradores do Jardim Oceânico têm o privilégio de em poucos passos acessarem a praia da Barra da Tijuca. Mas as opções de lazer da região não se resumem apenas a areia e água salgada. Além da praia, o Jardim Oceânico tem como atrativos as Praças do Ó e do Pomar, por exemplo.
“Todo domingo tem uma feira livre muito boa na Praça do Ó, que também costuma ter uma festa julina. Já a Praça do Pomar e a praia têm atividades gratuitas para idosos, como yoga e ginástica”, conta a moradora Melissa Motta.
Além disso, a vida noturna é muito movimentada no Jardim Oceânico, especialmente na Avenida Olegário Maciel, que desde seu início, com entrada pela Avenida Ministro Ivan Lins, até o seu final, já na orla da praia, é repleta de bares e restaurantes, que costumam ficar lotados especialmente nos finais de semana.
Natureza
Natureza em Jardim Oceânico
Estar praticamente à beira da praia da Barra da Tijuca é um dos privilégios de quem mora no Jardim Oceânico. A faixa de areia que corresponde ao sub-bairro vai do Posto 1 ao 4. E tem um dos espaços mais movimentados da orla local: a Praia do Pepê, entre os Postos 2 e 3.
No começo da praia, antes do Posto 1, há o Quebra-Mar, com a entrada para a Lagoa da Tijuca, muito utilizada como entrada e saída por quem faz stand-up paddle, tanto no mar quanto na própria lagoa.
E além da praia, os moradores do Jardim Oceânico estão a poucos minutos da Ilha da Gigóia, a mais popular entre as dez ilhas que existem na Lagoa da Tijuca.
A ilha é um recanto tranquilo e arborizado, com cerca de 3 mil moradores, com boas opções de bares e restaurantes, onde além de contemplar a natureza, é possível interagir com a lagoa, com a prática de atividades aquáticas, como caiaque, stand-up paddle, jet-ski e wakeboard.
História
História de Jardim Oceânico
Os loteamentos da região onde hoje se encontra o Jardim Oceânico foram implantados em 1939. Mas foi apenas a partir do final da década de 1960 que a Barra da Tijuca como um todo começou a experimentar um boom de crescimento imobiliário.
Na oportunidade, o arquiteto Lúcio Costa, reconhecido mundialmente pelo projeto do Plano Piloto de Brasília, foi convidado pelo então governador do Rio de Janeiro, Francisco Negrão de Lima, para elaborar um plano urbanístico para a Barra da Tijuca.
O projeto para toda a Barra da Tijuca previa um bairro planejado, integrado à natureza, com ruas arborizadas e prédios baixos, o que se manteve em especial no Jardim Oceânico, enquanto outras partes do bairro ganhavam prédios bem mais altos.
Um dos primeiros sub-bairros ocupados na região, o Jardim Oceânico rapidamente se tornou um dos mais valorizados.
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