Morar
Morar em Venda Nova
Cercado pelos vizinhos Vila Clóris, Parque São Pedro, Minas Caixa, Europa, Letícia, Candelária, São João Batista, Planalto, Laranjeiras e Juliana, Venda Nova é a porta de entrada de um distrito e uma das principais regiões administrativas de Belo Horizonte, que não por acaso tem o mesmo nome de seu bairro principal.
Localizado no norte da cidade, a 5 Km da Lagoa da Pampulha e a 7 Km da Cidade Administrativa, o bairro de Venda Nova é bastante residencial, porém com uma oferta de comércio e serviços pujante. E com boa mobilidade para quem deseja se locomover para outras regiões da cidade, como o Centro, por exemplo, apesar da distância.
“Sou professora de Educação Infantil em uma das escolas do bairro. E a proximidade do meu trabalho e também da escola da minha filha é importante para mim. Além disso, uma das coisas que eu mais gosto no bairro é o fácil acesso ao transporte público, além da variedade de comércio e serviços”, conta Vanessa Marques, que mora no bairro desde o início de 2022.
Custo & Valores
Quanto custa morar em Venda Nova?
O valor médio do aluguel em Venda Nova é de R$ 2 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 288 mil.
A região de Venda Nova, em geral, é de classe média baixa. Sendo que o bairro Venda Nova, em especial, por ser o que está mais próximo das principais vias de acesso ao Centro e ao restante da cidade, como as Avenidas Dom Pedro I e Cristiano Machado, é o mais valorizado.
Por esse motivo, o bairro Venda Nova tem um custo de vida um pouco mais alto do que seus vizinhos, que se aproxima de bairros de outras regiões mais de classe média da cidade.
No bairro, é possível alugar um imóvel por valores abaixo de R$ 1,2 mil mensais. E também há opções de imóveis para compra na faixa de R$ 150 mil.
Por outro lado, há opções para aluguel que podem ultrapassar os R$ 8,5 mil mensais, assim como imóveis para compra que chegam a R$ 1,8 milhão.
Valores nessa região variam entre: R$ 1.300 a R$ 6.675
Menor preço de apartamento para alugar em Venda NovaValores nessa região variam entre: R$ 275.000 a R$ 300.000
Menor preço de apartamento para comprar em Venda NovaCondomínios em Venda Nova
Serviços
Serviços em Venda Nova
A oferta de comércio e serviços em Venda Nova é um dos pontos fortes do bairro. Sendo que a grande concentração de pontos comerciais no bairro se dá nas suas duas principais vias: a Rua Padre Pedro Pinto e a Avenida Vilarinho.
A região tem grandes redes de supermercados, fast-food, padarias, academias, bancos, drogarias, lojas de departamentos, concessionárias, pequenos centros comerciais e outras lojas menores de ruas espalhadas.
Na fronteira com o bairro vizinho Vila Clóris, o Shopping Estação BH é o principal ponto de lazer e compras dos moradores de Venda Nova, com um mix diversificados de grandes lojas, praças de alimentação, cinema, entre outras atrações.
No quesito saúde, os moradores do bairro também estão bem servidos, pois têm à disposição a Unidade de Pronto Atendimento - UPA Venda Nova, além de pequenas clínicas e do Hospital Risoleta Tolentino Neves, além de laboratórios de análises clínicas.
Transporte
Transporte e mobilidade em Venda Nova
A região de Venda Nova fica no limite ao norte da cidade de Belo Horizonte, a cerca de 20 Km do Centro da cidade.
Mas apesar da distância, a mobilidade no interior do bairro e as boas opções de transporte público, que ajudam a conectar a região a outros pontos da Capital Mineira, estão entre os pontos fortes de se morar em Venda Nova.
O bairro é margeado pela Avenida Dom Pedro I, que a partir da Lagoa da Pampulha é uma continuação da Avenida Antônio Carlos, que começa no Centro. E pela Avenida Cristiano Machado, que também vem da Região Central da cidade. E justamente perto desse cruzamento, está a Estação Vilarinho do metrô.
Além disso, na Rua Padre Pedro Pinto, uma das principais da cidade, o bairro conta com a Estação Venda Nova do Sistema Move, composto por composto linhas troncais, linhas alimentadoras e outras linhas que se integram nas estações de transferência e possibilitam que o usuário cubra boa parte de Belo Horizonte pagando apenas uma tarifa.
Educação
Educação em Venda Nova
De acordo com a moradora Vanessa Marques, o bairro de Venda Nova e seus vizinhos mais próximos, que fazem parte da região de Venda Nova, “têm muitas opções de escolas, tanto públicas quanto privadas, e de fácil acesso”.
Entre as principais opções de ensino público estão as Escolas Estaduais Santos Dumont e Professora Maria Muzzi Guastaferro, além da Unidade Municipal de Ensino Infantil (UMEI) Venda Nova.
A região também tem importantes instituições de cursos técnicos. Uma delas é a Escola de Enfermagem do Hospital Evangélico, que há mais de 50 anos oferece cursos como técnico em enfermagem, complementação de técnico, capacitação em tratamento dialítico e cuidador de idosos.
O bairro também conta com uma unidade do Grau Técnico, uma das maiores redes privadas de ensino técnico, com cursos de Administração, Enfermagem e Radiologia. E com uma unidade do Etecpro, que oferece cursos de Design Gráfico, Gestão Administrativa, Maquiagem, Marketing Digital, Operador de Tecnologia, entre outros.
Pontos de Interesse
Pontos de interesse próximos a imóveis disponíveis no bairro Venda Nova
Estilo de vida
Estilo de vida em Venda Nova
Venda Nova é um bairro com muitas casas e alguns poucos prédios mais baixos. E com ruas muito residenciais, à exceção das principais vias da região, a Rua Padre Pedro Pinto e a Avenida Vilarinho, que são essencialmente comerciais e muito movimentadas, inclusive com trânsito pesado. Fora desse eixo, no geral, o bairro tem um ritmo tranquilo.
Os moradores de Venda Nova contam como principal ponto de lazer e entretenimento o Shopping Estação BH, que foi inaugurado em 2012. Integrado à Estação Vilarinho do Metrô, o centro comercial tem mais de 200 lojas, praça de alimentação, um cinema da rede Cinépolis, com seis salas de exibição, além do Teatro Estação BH, o primeiro teatro permanente dentro de um shopping.
Natureza
Natureza em Venda Nova
Com exceção das vias mais movimentadas, Venda Nova tem ruas bem arborizadas. Mas o bairro não conta com nenhuma grande área verde.
Mesmo assim, não faltam boas opções de lazer e contato com a natureza nos arredores para os moradores de Venda Nova. Entre as privadas está o Clube Topázio, localizado a dois quarteirões do ponto onde a Rua Padre Pedro Pinto e a Avenida Vilarinho se encontram, já no bairro próximo Maria Helena.
Já entre as opções gratuitas, os melhores espaços próximos de contato com a natureza são o Parque Estadual Serra Verde, no caminho para a Cidade Administrativa, e a própria Lagoa da Pampulha, que fica a apenas 5 Km do bairro.
História
História de Venda Nova
No Século XVIII, no Ciclo do Ouro, os tropeiros desempenhavam um papel fundamental em Minas Gerais. Eles abasteciam com mercadorias os locais de mineração. E por onde passavam, nasciam arraiais, vilas e grandes cidades.
Venda Nova era um ponto de descanso de tropeiros, em uma rota que seguia o Rio São Francisco desde a Bahia até as áreas de mineração em Minas Gerais. A atual Rua Padre Pedro Pinto, principal via do bairro, era um desses caminhos.
A região, por sinal, é pelo menos cem anos mais antiga que Belo Horizonte. Data da mesma época do arraial Curral del Rei, que em 1897 deu lugar à Capital Mineira. As duas regiões faziam parte da comarca de Sabará.
No final do Século XIX, Venda Nova passou a fazer parte do município de Santa Luzia. E a partir da década de 1930, com a inauguração do Aeroporto da Pampulha, a abertura da Avenida Antônio Carlos e o início das obras do Complexo da Pampulha, a região se desenvolveu e passou a ser “cobiçada” por BH, até ser incorporada à cidade em 1948.
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