Morar
Morar em Vila Maria
Bairro de ruas tranquilas, calçadas largas e com ares de cidade do interior, a Vila Maria está localizada na zona norte de São Paulo.
Próximo ao Tatuapé, Vila Guilherme, Parque Novo Mundo e Vila Medeiros, a região também é conhecida por ser um dos mais tradicionais redutos portugueses da cidade. O especialista de marketing Caio Alves considera a localização estratégica: “Tem a facilidade de alcançar vários pontos da cidade de carro ou transporte público.”
Principal avenida do bairro, a Guilherme Cotching é conhecida por oferecer inúmeras opções de comércio e serviços aos moradores. O administrador Rodrigo Monico gosta dessa praticidade que a Vila Maria proporciona no dia a dia. “O que acho interessante é que tem bastante comércio local, padarias de bairro, feiras. Muitas vezes não preciso sair com o carro porque consigo fazer tudo pertinho”, contou.
Custo & Valores
Quanto custa morar em Vila Maria?
O valor médio do aluguel em Vila Maria é de R$ 2 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 736 mil.
Levando em consideração outros bairros da zona norte de São Paulo, o custo de vida da Vila Maria tende a ser mediano.
Valores nessa região variam entre: R$ 550 a R$ 16.900
Menor preço de apartamento para alugar em Vila MariaValores nessa região variam entre: R$ 200.000 a R$ 3.300.000
Menor preço de apartamento para comprar em Vila Maria
Segurança
O bairro Vila Maria é perigoso?
O bairro Vila Maria pode ser considerado um bairro de segurança média, com 36% das avaliações de moradores afirmando que é uma região segura. Além disso, 50% dos avaliadores afirmaram que o bairro possui ruas bem iluminadas e 54% avaliaram não ter risco de alagamentos.
Na rua Amambaí fica à disposição da população o 19º Distrito Policial. Segundo dados divulgados pela Secretaria de Segurança Pública de São Paulo, a delegacia registrou 285 inquéritos policiais instaurados em 2022. No mesmo ano, o número de prisões efetuadas foi 35.
O especialista de marketing Caio Alves compartilhou sua experiência no bairro: “Sempre me senti seguro, nunca aconteceu nada comigo ou com minha família. Claro que existem algumas partes do bairro que exigem mais atenção e cuidado, o que é normal para São Paulo, mas no geral é um bairro seguro e tranquilo.”
Condomínios em Vila Maria
Moradores
O que dizem moradores de Vila Maria
Conheça as características do bairro Vila Maria, segundo 14 moradores de lá
Laryssa
Em geral, não é uma vizinhança barulhenta. Mas não é um bairro nobre...
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Jucileide
Por que ainda não achei o que quero
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Natascha
Bairro é bonito, pena que ultimamente esta tenho muitos roubos e furtos. Não tem horario para acontecer, pode ser de dia ou a noite
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Elis
Eu me mudei há pouquíssimo tempo, então ainda não conheço muitos lugares. Uma coisa que já percebi é que nas ruas próximas a iluminação é escassa e tem poucas pessoas na rua o que não deixa muito conforto para passear com nosso bichinho ou caminhar.
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Sonia
Diversas linhas de onibus para toda a cidade. Farto comercio de lojas e restaurantes. Bairro hospetaleiro.
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5 de 8 depoimentos
Serviços
Serviços em Vila Maria
Se no passado a avenida Guilherme Cotching abrigava apenas uma linha de bonde, hoje a via é um ponto de referência da Vila Maria, com inúmeras opções de bancos, lojas, supermercados, bares e restaurantes. A cerca de oito minutos de distância do bairro também está o Shopping Center Norte, que concentra inúmeros tipos de estabelecimentos no mesmo espaço.
No quesito saúde, a área conta com o Hospital e Maternidade Nossa Senhora do Rosário.
Transporte
Transporte e mobilidade em Vila Maria
Apesar de estar próxima da marginal do rio Tietê e de ter muitas linhas de ônibus que garantem fácil acesso a estações da Linha 3 - Vermelha e 1 - Azul do metrô de São Paulo, a Vila Maria não tem estações de metrô ou trem.
Está sendo discutida a construção da estação Vila Maria, parte da Linha 19 - Celeste, na avenida Guilherme Cotching. Segundo a prefeitura de Guarulhos, por onde o projeto também passará, o cronograma prevê que as licitações aconteçam até 2024, que a implantação comece em 2025 e que as obras sejam finalizadas até 2030.
Educação
Educação em Vila Maria
Entre as instituições de ensino mais conhecidas do bairro está o Colégio Augusto Ribeiro, na rua Eli. Já entre as opções para o ensino superior estão as unidades da Unip e Uninove.
Pontos de Interesse
Pontos de interesse próximos a imóveis disponíveis no bairro Vila Maria
Estilo de vida
Estilo de vida em Vila Maria
Apesar do crescimento, a Vila Maria mantém um ar de tranquilidade. Ainda assim, as avenidas Nadir Dias de Figueiredo e Guilherme Cotching reúnem algumas opções de bares e restaurantes.
A região também é berço da escola de samba Unidos de Vila Maria. Grande atração do bairro, a agremiação mantém sua sede na rua Cabo João Monteiro da Rocha.
Natureza
Natureza em Vila Maria
A menos de dez minutos do bairro está o Parque do Trote, que oferece muita área verde aos moradores da região, além de quadras, pistas de caminhada e corrida, ciclofaixa e playground.
História
História de Vila Maria
Fundada em 1917, a partir do loteamento realizado pela Companhia Paulistana de Terrenos, a Vila Maria teria sido nomeada em homenagem à esposa de um dos antigos proprietários daquelas terras.
Até 1918, só era possível chegar ao bairro atravessando o rio Tietê de barco — naquela época, inclusive, era comum os moradores terem suas próprias embarcações. No mesmo ano, porém, foi construída uma ponte de madeira. Já a energia elétrica só chegou ao local em 1923.
Entre 1930 e 1970, a região recebeu muitos imigrantes portugueses — ainda hoje é possível encontrar as características dessa época na Vila Maria.
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