O que é o Crédito com Garantia de Imóvel do QuintoAndar?

O Crédito com Garantia de Imóvel, também conhecido como Home Equity, é um produto financeiro em que o proprietário utiliza o seu próprio imóvel como garantia para ter acesso a um crédito bancário, com tarifas menores do que outras linhas de crédito pessoal. O principal objetivo é disponibilizar crédito com taxas mais acessíveis do que a grande maioria dos empréstimos pessoais do mercado.

Sim. No Crédito com Garantia de Imóvel, o bem usado como garantia continua sendo do proprietário. Você pode continuar morando nele, alugando o espaço para um inquilino ou mantendo o imóvel à venda. 

Podem ser aceitos diversos tipos de imóveis, , desde que atendam aos critérios mínimos de avaliação: 

imóveis residenciais

imóveis comerciais

Terrenos

Galpões

Como proprietário, você pode contratar de R$ 30 mil a 60% do valor do imóvel usado como garantia. A liberação ocorre mediante a análise e aprovação do crédito. 

O prazo mínimo de pagamento é de 12 meses (1 ano) e vai até 240 meses (20 anos). Como proprietário, você define o tempo de acordo com a sua necessidade e capacidade de pagamento.

Como proprietário, você pode usar o dinheiro para qualquer finalidade. Veja alguns exemplos:

Comprar um novo imóvel

Quitar contas atrasadas

Reorganizar as finanças

Fazer investimentos pessoais

Reformar o imóvel

Empreender

Investir na sua empresa

Pagar despesas médicas

Em alguns casos sim. Para usar um imóvel com financiamento ativo, é necessária uma avaliação sobre o saldo restante do financiamento. Se a dívida existente no imóvel for até, aproximadamente, 20% do valor dele, o proprietário pode tomar um crédito sobre a diferença. 

Não. O imóvel pode estar no nome de outra pessoa, desde que ela tenha vínculo de primeiro grau com o proprietário que está solicitando o crédito. Além disso, essa pessoa será a garantidora da operação e vai assinar o contrato confirmando que concorda com a transação. 

As taxas variam de acordo com a idade do proprietário, o relacionamento com o banco e o valor da garantia, no caso o valor do imóvel. A taxa aplicada inicia a partir de 1,2% ao mês, mas é necessário uma avaliação individual para cada pessoa interessada. Esse percentual é bem menor que o de outras opções de crédito, como consignado, empréstimo pessoal, capital de giro e cartão de crédito.

Para conseguir o crédito, o proprietário pode somar a sua renda com a de quantas pessoas precisar. Essa flexibilidade ajuda o processo a se moldar à sua realidade financeira e aumenta bastante as chances de aprovação do crédito. 

A liberação do empréstimo costuma levar cerca de 30 dias. Porém, esse prazo pode variar em algumas semanas, dependendo do caso e da avaliação do proprietário.

Sim, existe uma limitação de idade estabelecida pelas seguradoras parceiras. Por ser um empréstimo de longo prazo, a soma da idade do proprietário com o prazo total de pagamento não pode passar de 80 anos e 6 meses.