Casa à venda com 238m², 3 quartos e 2 vagas

Imóvel amplo à venda com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 2 banheiros no total. O imóvel fica localizado em Rua Faro no bairro Jardim Botânico em Rio de Janeiro. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Jardim Botânico, tais como Jardim Botânico Educação Infantil, Escola Especial Municipal Marly Fróes Peixoto, Colégio Estadual Ignácio Azevedo do Amaral, Escola Municipal Shakespeare, Colégio Divina Providência e Ilha Piraqué.

Imóvel Alugado - 22.000/mês atualmente no 3 ano de locação (total de 4 anos). Casa Sustentável, Moderna e Maravilhosa. Projeto lindíssimo de reforma e acréscimo de área aprovado e legalizado, respeitando o património histórico e o charme do Jardim Botânico. Piscina e vista livre para o Corcovado/Cristo Redentor. *** Imóvel atualmente alugado como escritório, valor da locação 22.000/mês contrato de 4 anos (atualmente no 3 ano de contrato) com cláusula de vigência e direito de preferência em caso de alienação. *** Imóvel não disponível para visitação. Visitação somente após proposta firme aceita pelo vendedor e agendamento prévio com o inquilino. *** Sem condomínio e possibilidade de Isenção de IPTU junto à Prefeitura.*** Sustentabilidade - Sistema automatizado de bombas e pressurização, com captação e aproveitamento/reuso de água da chuva com 2 cisternas de 3000L cada, para águas reuso e águas cedae, em ampla casa de bombas construída sob a rampa da garagem para aproveitamento espacial e sem comprometer a área útil do imóvel. Térreo - Área externa, Garagem, Sala Social, Lavabo, Área Gourmet com Despensa/Serviços, Jardim Interno com Sauna Seca, Piscina Aquecida com Sistema de filtragem Ionizante. Segundo Andar - Total de 3 Quartos/Salas, sendo Suíte Master/Salão com banheiro Spa, Suíte/Sala 2 com vista para o Corcovado e Quarto/Sala 3/Home-Office com pré-instalação completa para ser facilmente convertido em Suíte 3. Hall dos quartos perfeito para bancada de estudos/trabalho ou lazer. Terceiro Andar - Acesso com cobertura retrátil automatizada com controle remoto, feita com painéis de vidro permitindo ampla abertura, iluminação natural e ventilação, especialmente charmosa em dias de chuva. Terraço/Laje livre com vista espetacular para o Corcovado/Cristo Redentor. Ótimo ambiente externo aberto e agradável sob o céu do Jardim Botânico. Instalações prontas para TV/Dados e Ar Condicionado split em todos os ambientes.